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Terrain agricole de 11,7 ha à Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Propriété n° 0136458Dossier 22-009872-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 12 avr. 2027, 9:30 · dans 178 jours
Mise à prix25 129 839,36 ₡Dépôt : 12 564 919,68 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡81,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 avril 2027
12 de abril de 2027
schedule 09:30
25 129 839,36 ₡
VEINTICINCO MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 avril 2027
20 de abril de 2027
schedule 09:30
18 847 379,52 ₡
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 avril 2027
28 de abril de 2027
schedule 09:30
6 282 459,84 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix25 129 839 ₡
Dépôt de garantie12 564 920 ₡
2e enchère
Mise à prix18 847 380 ₡
Dépôt de garantie9 423 690 ₡
3e enchère
Mise à prix6 282 460 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡695/m²
Zone 410-01-R31 · Cerro Negro - El Gacelas - Colonia Finca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡695/m² (410-01-R31) et urbain ₡3 000/m² (410-01-U31 · Jardín de Zapote - González Flores - Álamo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (117 110 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 117,110 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡81 391 679
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 avr. 2027
₡18 847 380· ₡161/m²0,23×
3e enchère28 avr. 2027
₡6 282 460· ₡54/m²0,08×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0136458
Quote-part000
Typeterreno para agricultura
Plan cadastralH-0689888-1987
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Emplacement completProvincia De Heredia, Cantón Sarapiquí, Distrito Puerto Viejo
Superficie117110.33 m2
Surface (m²)117,110.33 m²
NordCALLE PUBLICA
SudPEDRO CASTILLO
EstCARMEN DE LOS ANGELES DURAN
OuestRITO JOSE LUMBI
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: PEDRO CASTILLO; ESTE: CARMEN DE LOS ANGELES DURAN; OESTE: RITO JOSE LUMBI
Hypothèqueslibre de gravámenes
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SHIRLEY MARIA ROJAS DURAN.
  • Hora y fecha de emisión: 16:37 del 22 de julio de 2026.
  • Referencia N°: 2026204733; Publicación 1 de 2.
N° de dossier22-009872-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurSHIRLEY MARIA ROJAS DURAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeDavid Cortés Segura
FonctionJuez Tramitador
Émis àdieciseis horas con treinta y siete minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-22

Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado de Cobro de Heredia en el proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Shirley Maria Rojas Duran. Finca en Heredia, matrícula 136458, base de remate 25,129,839.36 CRC, con tres remates programados para 12/04/2027; 20/04/2027; 28/04/2027, a las 09:30 cada uno. Emisión de edicto: 22/07/2026 a las 16:37; Referencia N° 2026204733, publicación 1 de 2. Plano H-0689888-1987. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación dos veces consecutivas.

  • Plano: H-0689888-1987
  • Finca en Heredia, matrícula 136458, terreno para agricultura, libre de gravámenes.

article Texte original de l'avis de vente

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