Ativo

Terreno agrícola de 11,7 ha em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Matrícula 0136458Processo 22-009872-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 12 de abr. de 2027, 9:30 · faltam 178 dias
Lance mínimo₡ 25.129.839,36Depósito: ₡ 12.564.919,68
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡81,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de abril de 2027
12 de abril de 2027
schedule 09:30
₡ 25.129.839,36
VEINTICINCO MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de abril de 2027
20 de abril de 2027
schedule 09:30
₡ 18.847.379,52
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de abril de 2027
28 de abril de 2027
schedule 09:30
₡ 6.282.459,84
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.129.839
Depósito para participar₡ 12.564.920
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.847.380
Depósito para participar₡ 9.423.690
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.282.460
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡695/m²
Zona 410-01-R31 · Cerro Negro - El Gacelas - Colonia Finca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡695/m² (410-01-R31) e urbano ₡3.000/m² (410-01-U31 · Jardín de Zapote - González Flores - Álamo). Mostramos o valor rural porque o terreno (117.110 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 117,110 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡81.391.679
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de abr. de 2027
₡18.847.380· ₡161/m²0,23×
3º leilão28 de abr. de 2027
₡6.282.460· ₡54/m²0,08×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0136458
Fração000
Tipoterreno para agricultura
Planta cadastralH-0689888-1987
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoPuerto Viejo
Localização completaProvincia De Heredia, Cantón Sarapiquí, Distrito Puerto Viejo
Medida117110.33 m2
Área (m²)117,110.33 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulPEDRO CASTILLO
LesteCARMEN DE LOS ANGELES DURAN
OesteRITO JOSE LUMBI
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: PEDRO CASTILLO; ESTE: CARMEN DE LOS ANGELES DURAN; OESTE: RITO JOSE LUMBI
Hipotecaslibre de gravámenes
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SHIRLEY MARIA ROJAS DURAN.
  • Hora y fecha de emisión: 16:37 del 22 de julio de 2026.
  • Referencia N°: 2026204733; Publicación 1 de 2.
Nº do processo22-009872-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuSHIRLEY MARIA ROJAS DURAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido emdieciseis horas con treinta y siete minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-22

Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado de Cobro de Heredia en el proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Shirley Maria Rojas Duran. Finca en Heredia, matrícula 136458, base de remate 25,129,839.36 CRC, con tres remates programados para 12/04/2027; 20/04/2027; 28/04/2027, a las 09:30 cada uno. Emisión de edicto: 22/07/2026 a las 16:37; Referencia N° 2026204733, publicación 1 de 2. Plano H-0689888-1987. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación dos veces consecutivas.

  • Plano: H-0689888-1987
  • Finca en Heredia, matrícula 136458, terreno para agricultura, libre de gravámenes.

article Texto original do edital

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