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Casa de 270 m² en Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, San Juan
Finca 0171302Expediente 22-010038-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 11 mar 2026, 4:15 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 23 de febrero de 2026
dieciséis horas quince minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis
schedule 16:15
₡12 000 000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de marzo de 2026
dieciséis horas quince minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis
schedule 16:15
₡9 000 000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 11 de marzo de 2026
dieciséis horas quince minutos del once de marzo de dos mil veintiséis
schedule 16:15
₡3 000 000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 000 000
Depósito para participar₡6 000 000
2º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
3º Remate
Base₡3 000 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Poás · valores de diciembre de 2015
history Este mapa de valores es de diciembre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 208-02-U04 · Sur
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡55 000/m² (208-02-U04) y rural ₡10 000/m² (208-02-R04 · San Juan). Se muestra el urbano porque el terreno (270 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 270 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 850 000
0,20×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 80 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate23 feb 2026
₡12 000 000· ₡44 444/m²0,81×
2.º remate3 mar 2026
₡9 000 000· ₡33 333/m²0,61×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0171302
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Plano Catastrado214191242010
ProvinciaAlajuela
CantónPoás
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito 2-San Juan, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)270 m²
NorteCALLE PUBLICA FRENTE 14.80 METROS
SurROBERTO CHAVARRIA MADRIGAL
EsteMAYRA MURILLO QUESADA FLORY Y XINIA QUESADA ALFARO
OesteVICTOR HUGO HERNANDEZ MADRIGAL
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA FRENTE 14.80 METROS; SUR ROBERTO CHAVARRIA MADRIGAL; ESTE MAYRA MURILLO QUESADA FLORY Y XINIA QUESADA ALFARO; OESTE VICTOR HUGO HERNANDEZ MADRIGAL
  • Con base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Primer remate: 23/02/2026 a las 16:15.
  • Si no hay postores: segundo remate 03/03/2026 a las 16:15, base 9,000,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes: tercer remate 11/03/2026 a las 16:15, base 3,000,000 CRC (25% de la base original).
Expediente22-010038-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJOSE JOAQUIN OVIEDO ARIAS
DemandadoGEINER AMADO DEL SOCORRO OVIEDO ARIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-23

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en ALAJUELA, finca matrícula 171302, derecho 000, naturaleza terreno con una casa, 270 m2. Primer remate: 23/02/2026 a las 16:15 con base de 12,000,000 CRC; segundos remates si no hay oferentes: 03/03/2026 (75% de la base, 9,000,000 CRC) y 11/03/2026 (25% de la base, 3,000,000 CRC). Publicación requerida y nota sobre cheque certificado. Exp: 22-010038-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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