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Maison de 270 m² à Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, San Juan
Propriété n° 0171302Dossier 22-010038-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 11 mars 2026, 16:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 février 2026
dieciséis horas quince minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis
schedule 16:15
12 000 000 ₡
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 mars 2026
dieciséis horas quince minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis
schedule 16:15
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 mars 2026
dieciséis horas quince minutos del once de marzo de dos mil veintiséis
schedule 16:15
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
history Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 208-02-U04 · Sur
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡55 000/m² (208-02-U04) et rural ₡10 000/m² (208-02-R04 · San Juan). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (270 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 270 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 850 000
0,20×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 80 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 févr. 2026
₡12 000 000· ₡44 444/m²0,81×
2e enchère3 mars 2026
₡9 000 000· ₡33 333/m²0,61×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0171302
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastral214191242010
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 2-San Juan, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)270 m²
NordCALLE PUBLICA FRENTE 14.80 METROS
SudROBERTO CHAVARRIA MADRIGAL
EstMAYRA MURILLO QUESADA FLORY Y XINIA QUESADA ALFARO
OuestVICTOR HUGO HERNANDEZ MADRIGAL
Détail completNORTE CALLE PUBLICA FRENTE 14.80 METROS; SUR ROBERTO CHAVARRIA MADRIGAL; ESTE MAYRA MURILLO QUESADA FLORY Y XINIA QUESADA ALFARO; OESTE VICTOR HUGO HERNANDEZ MADRIGAL
  • Con base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Primer remate: 23/02/2026 a las 16:15.
  • Si no hay postores: segundo remate 03/03/2026 a las 16:15, base 9,000,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes: tercer remate 11/03/2026 a las 16:15, base 3,000,000 CRC (25% de la base original).
N° de dossier22-010038-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJOSE JOAQUIN OVIEDO ARIAS
DéfendeurGEINER AMADO DEL SOCORRO OVIEDO ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeElizabeth Rodríguez Pereira
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-23

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en ALAJUELA, finca matrícula 171302, derecho 000, naturaleza terreno con una casa, 270 m2. Primer remate: 23/02/2026 a las 16:15 con base de 12,000,000 CRC; segundos remates si no hay oferentes: 03/03/2026 (75% de la base, 9,000,000 CRC) y 11/03/2026 (25% de la base, 3,000,000 CRC). Publicación requerida y nota sobre cheque certificado. Exp: 22-010038-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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