Ativo

Casa de 270 m² em Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, San Juan
Matrícula 0171302Processo 22-010038-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 11 de mar. de 2026, 16:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de fevereiro de 2026
dieciséis horas quince minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis
schedule 16:15
₡ 12.000.000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de março de 2026
dieciséis horas quince minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis
schedule 16:15
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de março de 2026
dieciséis horas quince minutos del once de marzo de dos mil veintiséis
schedule 16:15
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
history Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 208-02-U04 · Sur
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡55.000/m² (208-02-U04) e rural ₡10.000/m² (208-02-R04 · San Juan). Mostramos o valor urbano porque o terreno (270 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 270 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.850.000
0,20×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 80% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de fev. de 2026
₡12.000.000· ₡44.444/m²0,81×
2º leilão3 de mar. de 2026
₡9.000.000· ₡33.333/m²0,61×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0171302
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastral214191242010
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 2-San Juan, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)270 m²
NorteCALLE PUBLICA FRENTE 14.80 METROS
SulROBERTO CHAVARRIA MADRIGAL
LesteMAYRA MURILLO QUESADA FLORY Y XINIA QUESADA ALFARO
OesteVICTOR HUGO HERNANDEZ MADRIGAL
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA FRENTE 14.80 METROS; SUR ROBERTO CHAVARRIA MADRIGAL; ESTE MAYRA MURILLO QUESADA FLORY Y XINIA QUESADA ALFARO; OESTE VICTOR HUGO HERNANDEZ MADRIGAL
  • Con base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Primer remate: 23/02/2026 a las 16:15.
  • Si no hay postores: segundo remate 03/03/2026 a las 16:15, base 9,000,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes: tercer remate 11/03/2026 a las 16:15, base 3,000,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo22-010038-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSE JOAQUIN OVIEDO ARIAS
RéuGEINER AMADO DEL SOCORRO OVIEDO ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-23

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en ALAJUELA, finca matrícula 171302, derecho 000, naturaleza terreno con una casa, 270 m2. Primer remate: 23/02/2026 a las 16:15 con base de 12,000,000 CRC; segundos remates si no hay oferentes: 03/03/2026 (75% de la base, 9,000,000 CRC) y 11/03/2026 (25% de la base, 3,000,000 CRC). Publicación requerida y nota sobre cheque certificado. Exp: 22-010038-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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