Ativo
Terreno de 142 m² em Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Juan De Dios
Matrícula 0445886Processo 22-010048-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de julho de 2026
27 de julio de 2026 a las 10:30
10:30
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de agosto de 2026
4 de agosto de 2026 a las 10:30
10:30
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026 a las 10:30
10:30
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — FINCA DEL PARTIDO DE SAN JOSE, MATRÍCULA 445886, DERECHO 014, 015
Matrícula (finca)0445886
Fração014 y 015
TipoFinca
Planta cadastralSJ 0315587-1996
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDesamparados
DistritoSan Juan De Dios
Localização completaDistrito 03 San Juan De Dios, Cantón 03 Desamparados, Provincia De San José
MedidaCiento cuarenta y dos metros con veintiocho decímetros cuadrados
Área (m²)142.28 m²
Limites
NorteAl norte: Damaris Jimenez Mendez
SulAl sur: Lote 5 y servidumbre de paso con 2 m 50 cm lineales de frente
LesteAl este: Mario Antonio Porras Chacon y servidumbre de paso con 6 m
OesteAl oeste: Elizabeth Enriquez Reyes
Detalhe completoAl norte Damaris Jimenez Mendez; al sur Lote 5 y servidumbre de paso con 2 m 50 cm de frente; al este Mario Antonio Porras Chacón y servidumbre de paso con 6 m; al Oeste Elizabeth Enriquez Reyes.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Servidões
servitud de paso
Con 2 m 50 cm de frente
Observações detalhadas
- Plano SJ 0315587-1996
- Mide 142.28 m2
Condições do leilão
- Con base de remate: 6,000,000 CRC
- Libre de gravámenes y anotaciones
- Cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo22-010048-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GERBERMARE S.A.
RéuSHAMANN EDUARDO AGUERO GONZALEZ; STHANLEY JOSIAS AGUERO GONZALEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em24 de abril del año 2026
Data2026-04-24
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca matrícula 445886, situada en Desamparados, San José, con base de 6,000,000 CRC, libre de gravámenes, con tres remates programados y ubicación catastral SJ 0315587-1996.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la FINCA DEL PARTIDO DE SAN JOSE, MATRÍCULA NÚMERO CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SEIS, DERECHO 014, 015, LA CUAL ES TERRENO LOTE 4 TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN. SITUADA EN EL DISTRITO 03 SAN JUAN DE DIOS, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSE. COLINDA: AL NORTE DAMARIS JIMENEZ MENDEZ; AL SUR LOTE 5 Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 2 M 50 CM LINEALES DE FRENTE; AL ESTE MARIO ANTONIO PORRAS CHACON Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 M Y AL OESTE ELIZABETH ENRIQUEZ REYES. MIDE: CIENTO CUARENTA Y DOS METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ 0315587-1996. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GERBERMARE S.A. contra SHAMANN EDUARDO AGUERO GONZALEZ, STHANLEY JOSIAS AGUERO GONZALEZ EXP:22-010048-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de abril del año 2026. Yesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196359, publicación número: 1 de 2