Activo
Propiedad con construcción de 386 m² en Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cot
Finca 0123740Expediente 22-010049-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,43× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡38,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de septiembre de 2026
3 de setiembre de 2026
11:30
₡66 953 729,31
SESENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de septiembre de 2026
11 de setiembre de 2026
11:30
₡50 215 296,98
CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
23 de septiembre de 2026
23 de setiembre de 2026
11:30
₡16 738 432,32
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡66 953 729
Depósito para participar₡33 476 865
2º Remate
Base₡50 215 297
Depósito para participar₡25 107 648
3º Remate
Base₡16 738 432
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 307-02-U01 · Comercial Cot
Terreno de 386 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡38 598 000
0,43×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 57 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Matrícula 123740-000, finca del partido CARTAGO, terreno para construcción Lote 3
Finca / Matrícula0123740
PartidoCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
Derecho000
Tipoterreno para construcción Lote 3
Plano Catastrado308411891989
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónOreamuno
DistritoCot
Ubicación CompletaDistrito 2-Cot, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
MedidaTRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON OCHO DECÍMETROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)385.98 m²
Linderos
NorteNORTE BENJAMIN RAMÍREZ SANABRIA
SurSUR CALLE PUBLICA CON 29 M 67 CM
EsteESTE CALLE PUBLICA CON 13 M 07 CM
OesteOESTE ELADIO RAMÍREZ CALVO
Detalle CompletoNorte: Benjamin Ramirez Sanabria; Sur: Calle Publica con 29 M 67 CM; Este: Calle Publica con 13 M 07 CM; Oeste: Eladio Ramirez Calvo
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 383-06189-01-0900-001.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra LUIS DIEGO RAMIREZ GOMEZ.
- Pago mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente22-010049-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DemandadoLUIS DIEGO RAMIREZ GOMEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de julio de 2026
Fecha2026-07-03
Resumen
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Luis Diego Ramirez Gomez. Matrícula 123740-000, finca en Cartago, finca destinada a construir Lote 3. Fechas de subasta: 3 de setiembre de 2026 a las 11:30, con segundas y terceras subastas si no hay oferentes; se especifican montos base y porcentajes. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 383-06189-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 123740-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3. Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE BENJAMIN RAMÍREZ SANABRIA; al SUR CALLE PUBLICA CON 29 M 67 CM; al ESTE CALLE PUBLICA CON 13 M 07 CM y al OESTE ELADIO RAMÍREZ CALVO. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON OCHO DECÍMETROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra LUIS DIEGO RAMIREZ GOMEZ EXP:22-010049-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202720, publicación número: 1 de 2