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Property with buildings (386 m²) in Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cot
Property no. 0123740Case 22-010049-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.43× the tax value
Land ≈ ₡38.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 3, 2026
3 de setiembre de 2026
11:30
₡66,953,729.31
SESENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 11, 2026
11 de setiembre de 2026
11:30
₡50,215,296.98
CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 23, 2026
23 de setiembre de 2026
11:30
₡16,738,432.32
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡66,953,729
Deposit to bid₡33,476,865
2nd Auction
Base price₡50,215,297
Deposit to bid₡25,107,648
3rd Auction
Base price₡16,738,432
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Oreamuno · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 307-02-U01 · Comercial Cot
386 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡38,598,000
0.43×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 57% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 123740-000, finca del partido CARTAGO, terreno para construcción Lote 3
Property / Registration No.0123740
Registry provinceCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
Share000
Typeterreno para construcción Lote 3
Cadastral Survey Plan308411891989
Location and Size
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictCot
Full LocationDistrito 2-Cot, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
SizeTRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON OCHO DECÍMETROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)385.98 m²
Boundaries
NorthNORTE BENJAMIN RAMÍREZ SANABRIA
SouthSUR CALLE PUBLICA CON 29 M 67 CM
EastESTE CALLE PUBLICA CON 13 M 07 CM
WestOESTE ELADIO RAMÍREZ CALVO
Full DetailNorte: Benjamin Ramirez Sanabria; Sur: Calle Publica con 29 M 67 CM; Este: Calle Publica con 13 M 07 CM; Oeste: Eladio Ramirez Calvo
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 383-06189-01-0900-001.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra LUIS DIEGO RAMIREZ GOMEZ.
- Pago mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number22-010049-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DefendantLUIS DIEGO RAMIREZ GOMEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de julio de 2026
Date2026-07-03
Summary
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Luis Diego Ramirez Gomez. Matrícula 123740-000, finca en Cartago, finca destinada a construir Lote 3. Fechas de subasta: 3 de setiembre de 2026 a las 11:30, con segundas y terceras subastas si no hay oferentes; se especifican montos base y porcentajes. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 383-06189-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 123740-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3. Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE BENJAMIN RAMÍREZ SANABRIA; al SUR CALLE PUBLICA CON 29 M 67 CM; al ESTE CALLE PUBLICA CON 13 M 07 CM y al OESTE ELADIO RAMÍREZ CALVO. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON OCHO DECÍMETROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra LUIS DIEGO RAMIREZ GOMEZ EXP:22-010049-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202720, publicación número: 1 de 2