Actif
Bien avec construction de 386 m² à Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cot
Propriété n° 0123740Dossier 22-010049-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,43× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡38,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 septembre 2026
3 de setiembre de 2026
11:30
66 953 729,31 ₡
SESENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 septembre 2026
11 de setiembre de 2026
11:30
50 215 296,98 ₡
CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 septembre 2026
23 de setiembre de 2026
11:30
16 738 432,32 ₡
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix66 953 729 ₡
Dépôt de garantie33 476 865 ₡
2e enchère
Mise à prix50 215 297 ₡
Dépôt de garantie25 107 648 ₡
3e enchère
Mise à prix16 738 432 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Oreamuno · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 307-02-U01 · Comercial Cot
Terrain de 386 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡38 598 000
0,43×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 123740-000, finca del partido CARTAGO, terreno para construcción Lote 3
N° de propriété (finca)0123740
Province du registreCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
Quote-part000
Typeterreno para construcción Lote 3
Plan cadastral308411891989
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictCot
Emplacement completDistrito 2-Cot, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
SuperficieTRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON OCHO DECÍMETROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)385.98 m²
Limites
NordNORTE BENJAMIN RAMÍREZ SANABRIA
SudSUR CALLE PUBLICA CON 29 M 67 CM
EstESTE CALLE PUBLICA CON 13 M 07 CM
OuestOESTE ELADIO RAMÍREZ CALVO
Détail completNorte: Benjamin Ramirez Sanabria; Sur: Calle Publica con 29 M 67 CM; Este: Calle Publica con 13 M 07 CM; Oeste: Eladio Ramirez Calvo
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 383-06189-01-0900-001.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra LUIS DIEGO RAMIREZ GOMEZ.
- Pago mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-010049-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DéfendeurLUIS DIEGO RAMIREZ GOMEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de julio de 2026
Date2026-07-03
Résumé
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Luis Diego Ramirez Gomez. Matrícula 123740-000, finca en Cartago, finca destinada a construir Lote 3. Fechas de subasta: 3 de setiembre de 2026 a las 11:30, con segundas y terceras subastas si no hay oferentes; se especifican montos base y porcentajes. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 383-06189-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 123740-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3. Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE BENJAMIN RAMÍREZ SANABRIA; al SUR CALLE PUBLICA CON 29 M 67 CM; al ESTE CALLE PUBLICA CON 13 M 07 CM y al OESTE ELADIO RAMÍREZ CALVO. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON OCHO DECÍMETROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra LUIS DIEGO RAMIREZ GOMEZ EXP:22-010049-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202720, publicación número: 1 de 2