Ativo
Imóvel com construção de 386 m² em Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cot
Matrícula 0123740Processo 22-010049-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡38,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de setembro de 2026
3 de setiembre de 2026
11:30
₡ 66.953.729,31
SESENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de setembro de 2026
11 de setiembre de 2026
11:30
₡ 50.215.296,98
CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de setembro de 2026
23 de setiembre de 2026
11:30
₡ 16.738.432,32
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 66.953.729
Depósito para participar₡ 33.476.865
2º leilão
Lance mínimo₡ 50.215.297
Depósito para participar₡ 25.107.648
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.738.432
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 307-02-U01 · Comercial Cot
Terreno de 386 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡38.598.000
0,43×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 57% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 123740-000, finca del partido CARTAGO, terreno para construcción Lote 3
Matrícula (finca)0123740
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
Fração000
Tipoterreno para construcción Lote 3
Planta cadastral308411891989
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoCot
Localização completaDistrito 2-Cot, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
MedidaTRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON OCHO DECÍMETROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)385.98 m²
Limites
NorteNORTE BENJAMIN RAMÍREZ SANABRIA
SulSUR CALLE PUBLICA CON 29 M 67 CM
LesteESTE CALLE PUBLICA CON 13 M 07 CM
OesteOESTE ELADIO RAMÍREZ CALVO
Detalhe completoNorte: Benjamin Ramirez Sanabria; Sur: Calle Publica con 29 M 67 CM; Este: Calle Publica con 13 M 07 CM; Oeste: Eladio Ramirez Calvo
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 383-06189-01-0900-001.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra LUIS DIEGO RAMIREZ GOMEZ.
- Pago mediante cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-010049-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
RéuLUIS DIEGO RAMIREZ GOMEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de julio de 2026
Data2026-07-03
Resumo
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Luis Diego Ramirez Gomez. Matrícula 123740-000, finca en Cartago, finca destinada a construir Lote 3. Fechas de subasta: 3 de setiembre de 2026 a las 11:30, con segundas y terceras subastas si no hay oferentes; se especifican montos base y porcentajes. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 383-06189-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 123740-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3. Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE BENJAMIN RAMÍREZ SANABRIA; al SUR CALLE PUBLICA CON 29 M 67 CM; al ESTE CALLE PUBLICA CON 13 M 07 CM y al OESTE ELADIO RAMÍREZ CALVO. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON OCHO DECÍMETROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra LUIS DIEGO RAMIREZ GOMEZ EXP:22-010049-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202720, publicación número: 1 de 2