Actif
Bien avec construction de 136 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Propriété n° 0116088Dossier 22-010261-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 août 2026
05 de agosto de 2026
15:00
46 700 407,13 ₡
CUARENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 août 2026
17 de agosto de 2026
15:00
35 025 305,35 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 août 2026
25 de agosto de 2026
15:00
11 670 101,78 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix46 700 407 ₡
Dépôt de garantie23 350 204 ₡
2e enchère
Mise à prix35 025 305 ₡
Dépôt de garantie17 512 653 ₡
3e enchère
Mise à prix11 670 102 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-11-U17 · Condominio La Rueda
Terrain de 136 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 880 000
1,07×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA N°75 DEL BLOQUE N, APta PARA CONSTRUIR, DESTINADA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL, CON ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Matrícula 116088-F-000, PARTIDO CARTAGO. Ubicación: Distrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia CARTAGO. Colinda al Norte con Avenida Ocho; al Sur con Finca 22 Bloque K; al Este con Finca 74 Bloque N; al Oeste con Finca 76 Bloque N. Mide 136 metros cuadrados.
N° de propriété (finca)0116088
Province du registreCondominio la Rueda
Quote-part000
TypeTerreno para uso residencial habitacional; apto para construir; altura máxima 2 pisos.
Plan cadastral316957612013
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictQuebradilla
Emplacement completDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
SuperficieCiento treinta y seis metros cuadrados
Surface (m²)136 m²
Limites
NordAvenida Ocho
SudFinca 22 Bloque K
EstFinca 74 Bloque N
OuestFinca 76 Bloque N
Détail completCOLINDA: al NORTE AVENIDA OCHO; al SUR FINCA 22 BLOQUE K; al ESTE FINCA 74 BLOQUE N y al OESTE FINCA 76 BLOQUE N.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- Inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informations sur le dossier
N° de dossier22-010261-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria de Condominio
DemandeurCondominio la Rueda
DéfendeurALEJANDRO SOTO GONZALEZ; CARLOS ANTONIO RAMIREZ BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à28 de mayo de 2026
Date2026-05-28
Résumé
Edicto de remate hipotecario de Condominio la Rueda, expediente 22-010261-1164-CJ, referencia 2026198291, Cartago.
Notes générales
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 116088-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 75 DEL BLOQUE N APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA OCHO; al SUR FINCA 22 BLOQUE K; al ESTE FINCA 74 BLOQUE N y al OESTE FINCA 76 BLOQUE N. MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio la Rueda contra ALEJANDRO SOTO GONZALEZ, CARLOS ANTONIO RAMIREZ BRENES EXP:22-010261-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de mayo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198291, publicación número: 1 de 2