Ativo
Imóvel com construção de 136 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Matrícula 0116088Processo 22-010261-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de agosto de 2026
05 de agosto de 2026
15:00
₡ 46.700.407,13
CUARENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
15:00
₡ 35.025.305,35
TREINTA Y CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
15:00
₡ 11.670.101,78
ONCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 46.700.407
Depósito para participar₡ 23.350.204
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.025.305
Depósito para participar₡ 17.512.653
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.670.102
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-11-U17 · Condominio La Rueda
Terreno de 136 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.880.000
1,07×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA N°75 DEL BLOQUE N, APta PARA CONSTRUIR, DESTINADA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL, CON ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Matrícula 116088-F-000, PARTIDO CARTAGO. Ubicación: Distrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia CARTAGO. Colinda al Norte con Avenida Ocho; al Sur con Finca 22 Bloque K; al Este con Finca 74 Bloque N; al Oeste con Finca 76 Bloque N. Mide 136 metros cuadrados.
Matrícula (finca)0116088
Província do registroCondominio la Rueda
Fração000
TipoTerreno para uso residencial habitacional; apto para construir; altura máxima 2 pisos.
Planta cadastral316957612013
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoQuebradilla
Localização completaDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
MedidaCiento treinta y seis metros cuadrados
Área (m²)136 m²
Limites
NorteAvenida Ocho
SulFinca 22 Bloque K
LesteFinca 74 Bloque N
OesteFinca 76 Bloque N
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AVENIDA OCHO; al SUR FINCA 22 BLOQUE K; al ESTE FINCA 74 BLOQUE N y al OESTE FINCA 76 BLOQUE N.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informações do processo
Nº do processo22-010261-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria de Condominio
Autor (credor)Condominio la Rueda
RéuALEJANDRO SOTO GONZALEZ; CARLOS ANTONIO RAMIREZ BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em28 de mayo de 2026
Data2026-05-28
Resumo
Edicto de remate hipotecario de Condominio la Rueda, expediente 22-010261-1164-CJ, referencia 2026198291, Cartago.
Notas gerais
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 116088-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 75 DEL BLOQUE N APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA OCHO; al SUR FINCA 22 BLOQUE K; al ESTE FINCA 74 BLOQUE N y al OESTE FINCA 76 BLOQUE N. MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio la Rueda contra ALEJANDRO SOTO GONZALEZ, CARLOS ANTONIO RAMIREZ BRENES EXP:22-010261-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de mayo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198291, publicación número: 1 de 2