edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-010509-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Guácima
Precio Base (1º Remate) $35,101
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-010509-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoDEAN MARTIN GARCIA ZUÑIGA, WENDOLY DE LOS ANGELES VARGAS TORRES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 27, 2026
27 de julio de 2026
07:45
$35,101
35,101 USD
100% del avalúo
2º Remate
August 4, 2026
04 de agosto de 2026
07:45
$26,325
26,325 USD
75% del avalúo
3º Remate
August 12, 2026
12 de agosto de 2026
07:45
$8,775
8,775 USD
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$35,101
Depósito para participar$17,551
2º Remate
Base$26,325
Depósito para participar$13,163
3º Remate
Base$8,775
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca Filial N4 de una planta, unidad destinada a apartamento, en proceso de construcción; Matrículas 119693-F-001 y 002
Finca / Matrícula0119693
PartidoBANCO BAC SAN JOSE S.A.
Derecho001 y 002
TipoFINCA FILIAL N4 DE UNA PLANTA UBICADA EN EL SEGUNDO NIVEL DEL EDIFICIO N DESTINADA A USO APARTAMENTO EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plano Catastrado217102142013
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoGuácima
Ubicación CompletaDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida54 metros cuadrados
Área (m²)54 m²
Linderos
NorteVACIO
SurAREA COMUN CONSTRUIDA VESTIBULO Y ESCALERAS
EsteVACIO
OesteVACIO
Detalle CompletoNorte: VACIO; Sur: AREA COMUN CONSTRUIDA VESTIBULO Y ESCALERAS; Este: VACIO; Oeste: VACIO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Finca Filial N4 de una planta, ubicada en el segundo nivel del Edificio N, destinada a uso apartamento en proceso de construcción; Distrito 5-Guacima, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela.
Condiciones del Remate
- Primer remate: 27 de julio de 2026 a las 07:45; base 35,101 USD (más 3,515,000 CRC).
- Segundo remate: 04 de agosto de 2026 a las 07:45; base 26,325 USD (más 2,636,250 CRC).
- Tercer remate: 12 de agosto de 2026 a las 07:45; base 8,775 USD (más 878,750 CRC).
Emisión
JuezJazmin Núñez Alfaro
CargoJueza
Emitido en18 de junio de 2026
Fecha2026-06-18
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra DEAN MARTIN GARCIA ZUÑIGA y WENDOLY DE LOS ANGELES VARGAS TORRES. Finca matrícula 119693-F-001 y 002, ubicada en Distrito 5-Guacima, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela. Subastas programadas: 27-07-2026, 04-08-2026 y 12-08-2026, con base en USD y suma adicional en CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación en dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y CINCO MIL CIEN DÓLARES EXACTOS más la suma de TRES MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 119693-F-001 y 002, la cual es naturaleza FINCA FILIAL N4 DE UNA PLANTA UBICADA EN EL SEGUNDO NIVEL DEL EDIFICIO N DESTINADA A USO APARTAMENTO EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: VACIO; al SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA VESTIBULO Y ESCALERAS; al ESTE: VACIO y al OESTE: VACIO.- MIDE: CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: A-1710214-2013. Para tal efecto, se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS más la suma de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS más la suma de OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra DEAN MARTIN GARCIA ZUÑIGA, WENDOLY DE LOS ANGELES VARGAS TORRES EXP:22-010509-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 18 de junio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Jueza. Referencia N°: 2026201289, publicación número: 1 de 2