Ativo

Unidade em condomínio de 200 m² em La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0151928Processo 22-010870-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 8 de jul. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 131.168.750
CIENTO TREINTA Y UN MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 98.376.562,5
NOVENTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
08 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 32.792.187,5
TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 131.168.750
Depósito para participar₡ 65.584.375
2º leilão
Lance mínimo₡ 98.376.563
Depósito para participar₡ 49.188.281
3º leilão
Lance mínimo₡ 32.792.188
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡150.000/m²
Zona 303-03-U22 · Condominio Cedros del Este
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.000.000
1,09×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de jun. de 2026
₡131.168.750· ₡655.844/m²4,37×
2º leilão30 de jun. de 2026
₡98.376.562· ₡491.883/m²3,28×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0151928
Província do registroCondominio Horizontal Residencial Cedros del Este
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral319018482016
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 3 San Juan, Cantón 3 - La Unión, Provincia Cartago
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO A-9; URBANIZADORA ITABA SOCIEDAD ANONIMA MALLA PERIMETRAL EN MEDIO
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO A-7; AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ACERA Y ZONA VERDE
LesteAREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE Y ACERA Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A-9
OesteURBANIZADORA LA ITABA, MALLA PERIMETRAL EN MEDIO Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO A-9
Detalhe completoNorte: Finca Filial Primaria Individualizada A-9; Urbanizadora Itaba Malla Perimetral En Medio. Sur: Finca Filial Primaria Individualizada A-7; Área Común Libre Destinada a Acera y Zona Verde. Este: Área Común Libre Destinada a Zona Verde y Acera y Finca Filial Primaria Individualizada A-9. Oeste: Urbanizadora La Itaba, Malla Perimetral En Medio y Finca Filial Primaria Individualizada A-9.
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 311-05658-01-0327-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 311-05658-01-0328-001
  • El inmueble es un Condominio Horizontal Residencial Cedros del Este
  • Mide 200 m2
  • Valor porcentual 1.82%; Valor medida 0.0182; Plano: C-1901848-2016
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo22-010870-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Horizontal Residencial con fincas filiales primarias individualizadas Cedros del Este
Autor (credor)Condominio Horizontal Residencial Cedros del Este
RéuGIAN CARLO ALVAREZ CASTRO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizPilar Gomez Marin
CargoLicda. Juez/a Tramitador/a
Data2026-04-09

Edicto de remate hipotecario de Condominio Horizontal Residencial Cedros del Este, Cartago. Finca A-8, matrícula 151928-F-000. Oferta en tres remates (22-06-2026, 30-06-2026 y 08-07-2026). Hipoteca de primer grado a favor de 2016-826524-01-0002-001. Cedros del Este contra Gian Carlo Alvarez Castro. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez Pilar Gomez Marin. Exp. 22-010870-1164-CJ.

article Texto original do edital

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