Remate Judicial — Expediente 22-010904-1044-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 00186952-000, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad integral en remate con deuda hipotecaria principal a cargo del acreedor del edicto; no hay otras cargas registrales reportadas. Descuento significativo respecto al valor fiscal y linderos definidos. Riesgo operativo moderado por la existencia de la hipoteca y posibles ocupaciones; revisar servidumbres y estado de ocupación, y plan de pago de la deuda para asegurar la transferencia libre de gravámenes.
Edicto de remate de Finca 186952 (Derecho 000), Desamparados, terreno para construir. Propietario: Leonardo Alberto Picado Rodríguez. Gravamen principal: hipoteca a favor de Jose Maria Perez Villalobos sobre 1-00186952-000; monto base de remate 2,890,000; proceso 22-010904-1044-CJ; Inscripción 24-02-2025. Valor fiscal: 15,000,000. Edicto remata 100% de la finca, con base de remate escalonada (75%/25%).
Alcance del Remate
100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Jose Maria Perez Villalobos; monto base: 2,890,000; intereses corrientes al 3% mensual; saldo remanente sujeto a remate; deudor: Constructora Kalique S.A.; remates base: saldo+intereses; renuncias y requerimientos de pago.
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca
- Gran descuento respecto al valor fiscal (valor fiscal 15,000,000 vs base de remate 2,89 millones)
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en San José, matrícula 00186952-000, base 2,890,000 CRC, con fechas de remate 17/06/2026, 25/06/2026 y 06/07/2026; expediente EXP 22-010904-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; demandante Jose Maria Perez Villalobos vs Constructora Kalique S.A.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 00186952-000, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO DESAMPARADOS, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR ACERA Y VICTOR HUGO CERDAS PEREZ; al ESTE LOTE 1 y al OESTE ACERA Y PURDY MOTORS S.A. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE MARIA PEREZ VILLALOBOS contra CONSTRUCTORA KALIQUE S.A. EXP:22-010904-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de mayo del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197411, publicación número: 1 de 2