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Terreno de 295 m² en Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Finca 0186952Expediente 22-010904-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de junio de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
cero horas cero minutos
₡2 890 000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
25 de junio de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
cero horas cero minutos
₡2 167 500
DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
6 de julio de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
cero horas cero minutos
₡722 500
SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡2 890 000
Depósito para participar₡1 445 000
2º Remate
Base₡2 167 500
Depósito para participar₡1 083 750
3º Remate
Base₡722 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca matrícula 00186952-000, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0186952
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado103098461979
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoDesamparados
Ubicación CompletaSan José, Desamparados, Desamparados
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)294.76 m²
Linderos
NorteLOTE 2
SurACERA Y VICTOR HUGO CERDAS PEREZ
EsteLOTE 1
OesteACERA Y PURDY MOTORS S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR ACERA Y VICTOR HUGO CERDAS PEREZ; al ESTE LOTE 1 y al OESTE ACERA Y PURDY MOTORS S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Información del Caso
Expediente22-010904-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJOSE MARIA PEREZ VILLALOBOS
DemandadoCONSTRUCTORA KALIQUE S.A.
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en12 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-12
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en San José, matrícula 00186952-000, base 2,890,000 CRC, con fechas de remate 17/06/2026, 25/06/2026 y 06/07/2026; expediente EXP 22-010904-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; demandante Jose Maria Perez Villalobos vs Constructora Kalique S.A.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 00186952-000, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO DESAMPARADOS, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR ACERA Y VICTOR HUGO CERDAS PEREZ; al ESTE LOTE 1 y al OESTE ACERA Y PURDY MOTORS S.A. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE MARIA PEREZ VILLALOBOS contra CONSTRUCTORA KALIQUE S.A. EXP:22-010904-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de mayo del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197411, publicación número: 1 de 2