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Property with buildings (30 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Property no. 0008363Case 22-011173-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
May 28, 2026
diez horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
10:30
₡34,015,360
34,015,360 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
June 8, 2026
diez horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis
10:30
₡25,511,500
75% de la base original
75% of the appraisal
3rd Auction
June 16, 2026
diez horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis
10:30
₡8,503,840
25% de la base original
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
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1st Auction
Base price₡34,015,360
Deposit to bid₡17,007,680
2nd Auction
Base price₡25,511,500
Deposit to bid₡12,755,750
3rd Auction
Base price₡8,503,840
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — LOCAL COMERCIAL 10-A
Property / Registration No.0008363
Registry provinceCondominio Centro Comercial Desamparados
Share000
TypeTERRENO LOCAL COMERCIAL 10-A
Cadastral Survey Plan108995851990
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictDesamparados
Full LocationDistrito Desamparados, Cantón Desamparados, Provincia San José
SizeTREINTA METROS CUADRADOS
Area (m²)30 m²
Boundaries
NorthCECILIA CHINCHILLA FALLAS
SouthLOCAL 10-B
EastLOCALES 9-D
WestAREA COMÚN, ACERA Y ESTACION
Full DetailCOLINDA: al NORTE CECILIA CHINCHILLA FALLAS; al SUR LOCAL 10-B; al ESTE LOCALES 9-D y al OESTE AREA COMÚN, ACERA Y ESTACION.
Encumbrances and Annotations
Easements
Servidumbre trasladada
Citation: 372-16525-01-0920-001
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Centro Comercial Desamparados contra MANUEL ÁLVAREZ ZARNOVSKI
Case Information
Case Number22-011173-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCondominio Centro Comercial Desamparados
DefendantMANUEL ÁLVAREZ ZARNOVSKI
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeRicardo Barrantes López
PositionJuez Decisor
Issued in06 de mayo del año 2026
Date2026-05-06
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario: base 34,015,360 CRC, finca en Desamparados, San José ( LOCAL COMERCIAL 10-A ), citas 372-16525-01-0920-001. Remates programados: 28-05-2026 10:30, 08-06-2026 10:30 (75% base), 16-06-2026 10:30 (25% base). Proceso de Ejecución Hipotecaria del Condominio Centro Comercial Desamparados contra Manuel Álvarez Zarnovski, EXP 22-011173-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha de emisión 06-05-2026. Juez: Ricardo Barrantes López.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Centro Comercial Desamparados contra MANUEL ÁLVAREZ ZARNOVSKI EXP:22-011173-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINCE MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 372-16525-01-0920-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 8363-F-, derecho 000, la cual es terreno LOCAL COMERCIAL 10-A. Situada en el DISTRITO DESAMPARADOS, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CECILIA CHINCHILLA FALLAS; al SUR LOCAL 10-B; al ESTE LOCALES 9-D y al OESTE AREA COMÚN, ACERA Y ESTACION. MIDE: TREINTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Centro Comercial Desamparados contra MANUEL ÁLVAREZ ZARNOVSKI EXP:22-011173-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 06 de mayo del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196711, publicación número: 1 de 2