Ativo
Imóvel com construção de 30 m² em Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Matrícula 0008363Processo 22-011173-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de maio de 2026
diez horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
10:30
₡ 34.015.360
34,015,360 CRC
100% da avaliação
2º leilão
8 de junho de 2026
diez horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis
10:30
₡ 25.511.500
75% de la base original
75% da avaliação
3º leilão
16 de junho de 2026
diez horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis
10:30
₡ 8.503.840
25% de la base original
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 34.015.360
Depósito para participar₡ 17.007.680
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.511.500
Depósito para participar₡ 12.755.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.503.840
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — LOCAL COMERCIAL 10-A
Matrícula (finca)0008363
Província do registroCondominio Centro Comercial Desamparados
Fração000
TipoTERRENO LOCAL COMERCIAL 10-A
Planta cadastral108995851990
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDesamparados
DistritoDesamparados
Localização completaDistrito Desamparados, Cantón Desamparados, Provincia San José
MedidaTREINTA METROS CUADRADOS
Área (m²)30 m²
Limites
NorteCECILIA CHINCHILLA FALLAS
SulLOCAL 10-B
LesteLOCALES 9-D
OesteAREA COMÚN, ACERA Y ESTACION
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CECILIA CHINCHILLA FALLAS; al SUR LOCAL 10-B; al ESTE LOCALES 9-D y al OESTE AREA COMÚN, ACERA Y ESTACION.
Ônus e anotações
Servidões
Servidumbre trasladada
Referência: 372-16525-01-0920-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Centro Comercial Desamparados contra MANUEL ÁLVAREZ ZARNOVSKI
Informações do processo
Nº do processo22-011173-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Condominio Centro Comercial Desamparados
RéuMANUEL ÁLVAREZ ZARNOVSKI
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizRicardo Barrantes López
CargoJuez Decisor
Emitido em06 de mayo del año 2026
Data2026-05-06
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario: base 34,015,360 CRC, finca en Desamparados, San José ( LOCAL COMERCIAL 10-A ), citas 372-16525-01-0920-001. Remates programados: 28-05-2026 10:30, 08-06-2026 10:30 (75% base), 16-06-2026 10:30 (25% base). Proceso de Ejecución Hipotecaria del Condominio Centro Comercial Desamparados contra Manuel Álvarez Zarnovski, EXP 22-011173-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha de emisión 06-05-2026. Juez: Ricardo Barrantes López.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Centro Comercial Desamparados contra MANUEL ÁLVAREZ ZARNOVSKI EXP:22-011173-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINCE MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 372-16525-01-0920-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 8363-F-, derecho 000, la cual es terreno LOCAL COMERCIAL 10-A. Situada en el DISTRITO DESAMPARADOS, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CECILIA CHINCHILLA FALLAS; al SUR LOCAL 10-B; al ESTE LOCALES 9-D y al OESTE AREA COMÚN, ACERA Y ESTACION. MIDE: TREINTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Centro Comercial Desamparados contra MANUEL ÁLVAREZ ZARNOVSKI EXP:22-011173-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 06 de mayo del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196711, publicación número: 1 de 2