edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-011178-1157-CJ
Alajuela, Atenas, Atenas
Precio Base (1º Remate) CRC 56,632,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Atenas · valores de enero de 2016
Este mapa de valores es de enero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75,000/m²
Zona 205-01-U07 · Escuela los Ángeles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡75,000/m² (205-01-U07) y rural ₡25,000/m² (205-01-R07 · Liceo de Atenas). Se muestra el urbano porque el terreno (263 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 263 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19,704,000
2.16×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 116 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-011178-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoOLIVIER DEL CARMEN GONZÁLEZ ALVARADO; FANNY MARÍA GONZÁLEZ GARCÍA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
05 de octubre de 2026
10:30
CRC 56,632,200
56,632,212.96
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
15 de octubre de 2026
10:30
CRC 42,474,200
42,474,159.70
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de 2026
10:30
CRC 14,158,100
14,158,053.20
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 56,632,200
Depósito para participarCRC 28,316,100
2º Remate
BaseCRC 42,474,200
Depósito para participarCRC 21,237,100
3º Remate
BaseCRC 14,158,100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 267770-001
Finca / Matrícula0267770
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho001
Tipoterreno para construir con una casa de habitación
Plano CatastradoA-0000966-1991
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAtenas
DistritoAtenas
Ubicación CompletaDistrito Atenas, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)262.72 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 6 MTS 64 CM FTE
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 6 MTS 64 CM FTE
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesN/A
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
05 de octubre de 2026
10:30
CRC 56,632,200
56,632,212.96
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
15 de octubre de 2026
10:30
CRC 42,474,200
42,474,159.70
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de 2026
10:30
CRC 14,158,100
14,158,053.20
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 56,632,200
Depósito para participarCRC 28,316,100
2º Remate
BaseCRC 42,474,200
Depósito para participarCRC 21,237,100
3º Remate
BaseCRC 14,158,100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #2 — Matrícula 267770-002
Finca / Matrícula267770
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Tipoterreno para construir con una casa de habitación
Plano CatastradoA-0000966-1991
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAtenas
DistritoAtenas
Ubicación CompletaDistrito Atenas, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)262.72 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 6 MTS 64 CM FTE
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 6 MTS 64 CM FTE
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesN/A
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezVíctor Obando Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en21 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-21
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ordenado por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, contra Olivier del Carmen González Alvarado y Fanny María González García, sobre finca en Alajuela (Distrito Atenas). Se programan tres remates con bases escalonadas y notas para pago con cheque certificado; publicación de edicto por dos veces; expediente EXP:22-011178-1157-CJ.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra OLIVIER DEL CARMEN GONZÁLEZ ALVARADO y FANNY MARÍA GONZÁLEZ GARCÍA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 267770-001 Y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN SITUADA EN EL DISTRITO 1-ATENAS CANÓN 5-ATENAS DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 6 MTS 64 CM FTE SUR: ARSENIO RODRÍGUEZ RAMOS ESTE: CECILIA GARCÍA GONZÁLEZ OESTE: HERNÁN ALVARADO VARGAS Y JORGE RODR. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO:A-0000966-1991. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y OCHO MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra OLIVIER DEL CARMEN GONZÁLEZ ALVARADO Y FANNY MARÍA GONZÁLEZ GARCÍA. EXP:22-011178-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de agosto del año 2026. Víctor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208233, publicación número: 1 de 2