Ativo
Casa de 263 m² em Atenas, Alajuela
Alajuela, Atenas, Atenas
Matrícula 0267770Processo 22-011178-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,72× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,7 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Matrícula 267770-001
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
05 de octubre de 2026
10:30
₡ 56.632.212,96
56,632,212.96
100% da avaliação
2º leilão
15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026
10:30
₡ 42.474.159,7
42,474,159.70
75% da avaliação
3º leilão
23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026
10:30
₡ 14.158.053,2
14,158,053.20
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 56.632.213
Depósito para participar₡ 28.316.106
2º leilão
Lance mínimo₡ 42.474.160
Depósito para participar₡ 21.237.080
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.158.053
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Matrícula 267770-002
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
05 de octubre de 2026
10:30
₡ 56.632.212,96
56,632,212.96
100% da avaliação
2º leilão
15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026
10:30
₡ 42.474.159,7
42,474,159.70
75% da avaliação
3º leilão
23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026
10:30
₡ 14.158.053,2
14,158,053.20
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 56.632.213
Depósito para participar₡ 28.316.106
2º leilão
Lance mínimo₡ 42.474.160
Depósito para participar₡ 21.237.080
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.158.053
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Atenas · valores de janeiro de 2016
Este mapa de valores é de janeiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 205-01-U07 · Escuela los Ángeles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡75.000/m² (205-01-U07) e rural ₡25.000/m² (205-01-R07 · Liceo de Atenas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (263 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 263 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.704.000
0,72×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 28% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 267770-001
Matrícula (finca)0267770
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração001
Tipoterreno para construir con una casa de habitación
Planta cadastralA-0000966-1991
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAtenas
DistritoAtenas
Localização completaDistrito Atenas, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)262.72 m²
Limites
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 6 MTS 64 CM FTE
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON 6 MTS 64 CM FTE
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesN/A
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Imóvel nº 2 — Matrícula 267770-002
Matrícula (finca)0267770
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Tipoterreno para construir con una casa de habitación
Planta cadastralA-0000966-1991
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAtenas
DistritoAtenas
Localização completaDistrito Atenas, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)262.72 m²
Limites
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 6 MTS 64 CM FTE
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON 6 MTS 64 CM FTE
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesN/A
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-011178-1157-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuOLIVIER DEL CARMEN GONZÁLEZ ALVARADO; FANNY MARÍA GONZÁLEZ GARCÍA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizVíctor Obando Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em21 de agosto del año 2026
Data2026-08-21
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ordenado por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, contra Olivier del Carmen González Alvarado y Fanny María González García, sobre finca en Alajuela (Distrito Atenas). Se programan tres remates con bases escalonadas y notas para pago con cheque certificado; publicación de edicto por dos veces; expediente EXP:22-011178-1157-CJ.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra OLIVIER DEL CARMEN GONZÁLEZ ALVARADO y FANNY MARÍA GONZÁLEZ GARCÍA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 267770-001 Y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN SITUADA EN EL DISTRITO 1-ATENAS CANÓN 5-ATENAS DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 6 MTS 64 CM FTE SUR: ARSENIO RODRÍGUEZ RAMOS ESTE: CECILIA GARCÍA GONZÁLEZ OESTE: HERNÁN ALVARADO VARGAS Y JORGE RODR. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO:A-0000966-1991. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y OCHO MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra OLIVIER DEL CARMEN GONZÁLEZ ALVARADO Y FANNY MARÍA GONZÁLEZ GARCÍA. EXP:22-011178-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de agosto del año 2026. Víctor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208233, publicación número: 1 de 2