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Maison de 9 826 m² à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Orosi
Propriété n° 0051803Dossier 22-011231-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 2 oct. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 septembre 2026
16 de septiembre de 2026
schedule 13:30
47 989 000 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 septembre 2026
24 de septiembre de 2026
schedule 13:30
35 991 750 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 octobre 2026
02 de octubre de 2026
schedule 13:30
11 997 250 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix47 989 000 ₡
Dépôt de garantie23 994 500 ₡
2e enchère
Mise à prix35 991 750 ₡
Dépôt de garantie17 995 875 ₡
3e enchère
Mise à prix11 997 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡850/m²
Zone 302-03-R06 · Guábata
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡850/m² (302-03-R06) et urbain ₡12 000/m² (302-03-U06 · Altos de Araya). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (9 826 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 9,826 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 352 185
1,44×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 sept. 2026
₡47 989 000· ₡4 884/m²5,75×
2e enchère24 sept. 2026
₡35 991 750· ₡3 663/m²4,31×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0051803
Quote-part000
TypeTerreno de potrero con una casa
Plan cadastral305434621984
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictOrosi
Emplacement completDistrito 3-Orosi, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
SuperficieNUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTISÉIS METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)9,826.1 m²
NordMARIC S A Y SERVIDUMBRE
SudMARIA JESUS BARQUERO OROZCO Y JOSE MIGUEL SOLANO CHAVES
EstSERVIDUMBRE Y JOSE MIGUEL SOLANO CHAVES
OuestSERVIDUMBRE Y MARIA JESUS BARQUERO OROZCO
Détail completNorte: MARIC S A Y SERVIDUMBRE; Sur: MARIA JESUS BARQUERO OROZCO Y JOSE MIGUEL SOLANO CHAVES; Este: SERVIDUMBRE Y JOSE MIGUEL SOLANO CHAVES; Oeste: SERVIDUMBRE Y MARIA JESUS BARQUERO OROZCO
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Référence : CITAS: 237-02519-01-0002-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier22-011231-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DEL SECTOR PUBLICO
DéfendeurJOSE FRANCISCO DE LA SANCHEZ BARQUERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à17 de julio de 2026
Date2026-07-17

Edicto de remate de una finca en Cartago, matrícula 51803-000, Distrito 3-Orosi, Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Base inicial 47,989,000 CRC; remates subsecuentes: 24/09/2026 base 35,991,750 CRC (75%), 02/10/2026 base 11,997,250 CRC (25%).

  • Remate de finca en Cartago, matrícula 51803-000, base inicial de 47,989,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada.
  • Citas: 237-02519-01-0002-001 y PRACTICADO: 800-767389-01-0001-001.
  • Mide 9,826.1 m2.

article Texte original de l'avis de vente

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