Ativo

Casa de 9.826 m² em Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Orosi
Matrícula 0051803Processo 22-011231-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 2 de out. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de setembro de 2026
16 de septiembre de 2026
schedule 13:30
₡ 47.989.000
CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
24 de septiembre de 2026
schedule 13:30
₡ 35.991.750
TREINTA Y CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
02 de octubre de 2026
schedule 13:30
₡ 11.997.250
ONCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 47.989.000
Depósito para participar₡ 23.994.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.991.750
Depósito para participar₡ 17.995.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.997.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡850/m²
Zona 302-03-R06 · Guábata
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡850/m² (302-03-R06) e urbano ₡12.000/m² (302-03-U06 · Altos de Araya). Mostramos o valor rural porque o terreno (9.826 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 9,826 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.352.185
1,44×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 44% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de set. de 2026
₡47.989.000· ₡4.884/m²5,75×
2º leilão24 de set. de 2026
₡35.991.750· ₡3.663/m²4,31×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0051803
Fração000
TipoTerreno de potrero con una casa
Planta cadastral305434621984
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoOrosi
Localização completaDistrito 3-Orosi, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
MedidaNUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTISÉIS METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)9,826.1 m²
NorteMARIC S A Y SERVIDUMBRE
SulMARIA JESUS BARQUERO OROZCO Y JOSE MIGUEL SOLANO CHAVES
LesteSERVIDUMBRE Y JOSE MIGUEL SOLANO CHAVES
OesteSERVIDUMBRE Y MARIA JESUS BARQUERO OROZCO
Detalhe completoNorte: MARIC S A Y SERVIDUMBRE; Sur: MARIA JESUS BARQUERO OROZCO Y JOSE MIGUEL SOLANO CHAVES; Este: SERVIDUMBRE Y JOSE MIGUEL SOLANO CHAVES; Oeste: SERVIDUMBRE Y MARIA JESUS BARQUERO OROZCO
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Referência: CITAS: 237-02519-01-0002-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo22-011231-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DEL SECTOR PUBLICO
RéuJOSE FRANCISCO DE LA SANCHEZ BARQUERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em17 de julio de 2026
Data2026-07-17

Edicto de remate de una finca en Cartago, matrícula 51803-000, Distrito 3-Orosi, Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Base inicial 47,989,000 CRC; remates subsecuentes: 24/09/2026 base 35,991,750 CRC (75%), 02/10/2026 base 11,997,250 CRC (25%).

  • Remate de finca en Cartago, matrícula 51803-000, base inicial de 47,989,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada.
  • Citas: 237-02519-01-0002-001 y PRACTICADO: 800-767389-01-0001-001.
  • Mide 9,826.1 m2.

article Texto original do edital

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