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Land (123 m²) in La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Rafael
Property no. 0186003Case 22-011597-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, May 27, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡12.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 11, 2026
11 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡5,500,000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 19, 2026
19 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡4,125,000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 27, 2026
27 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡1,375,000
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,500,000
Deposit to bid₡2,750,000
2nd Auction
Base price₡4,125,000
Deposit to bid₡2,062,500
3rd Auction
Base price₡1,375,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡100,000/m²
Zone 303-04-U10 · Residencial La Carpintera
123 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,278,000
0.11×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 11, 2026
₡5,500,000· ₡44,796/m²0.45×
2nd auctionMay 19, 2026
₡4,125,000· ₡33,597/m²0.34×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0186003
Registry provinceMutual Cartago de Ahorro y Préstamo
Share001 y 002
TypeLote Dieciséis, terreno para construir
Cadastral Survey Plan307535902001
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 4-San Rafael, Cantón La Unión, Provincia Cartago, Costa Rica
SizeCiento veintidós metros con setenta y ocho decímetros cuadrados
Area (m²)122.78 m²
NorthLOTE QUINCE DE URBANIZADORA SIGLO VEINTE SOCIEDAD ANONIMA
SouthURBANIZADORA SIGLO VEINTE SOCIEDAD ANONIMA
EastURBANIZADORA SIGLO VEINTE SOCIEDAD ANONIMA
WestCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,57 METROS
Full DetailAL NORTE LOTE QUINCE DE URBANIZADORA SIGLO VEINTE SOCIEDAD ANONIMA; AL SUR URBANIZADORA SIGLO VEINTE SOCIEDAD ANONIMA; AL ESTE URBANIZADORA SIGLO VEINTE SOCIEDAD ANONIMA; AL OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,57 METROS.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
  • Mide 122.78 m2
  • Matrícula 186003, derechos 001 y 002
  • Ubicación: Distrito 4-San Rafael, Cantón La Unión, Provincia Cartago
  • Base de remate inicial de 5.500.000 CRC
  • Si no hay postores, segundo remate a las 08:30 del 19 de mayo de 2026 con base de 4.125.000 CRC
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 08:30 del 27 de mayo de 2026 con base de 1.375.000 CRC
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Case Number22-011597-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantGUSTAVO ADOLFO QUIROS ROMAN; HANNIA YORLENI ALVARADO FUENTES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in17 de febrero del año 2026
Date2026-02-17

Edicto de remate judicial de inmueble en Cartago, matrícula 186003, derechos 001 y 002, Lote Dieciséis (terreno para construir), Distrito 4-San Rafael, Cantón La Unión, Provincia Cartago. Base inicial 5.500.000 CRC. Remates subsecuentes: 19/05/2026 base 4.125.000 CRC (75%), 27/05/2026 base 1.375.000 CRC (25%). Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Exp: 22-011597-1164-CJ. Fecha 17-02-2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz.

  • Se informa a las personas interesadas en participar que si pagan con cheque certificado, el mismo debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Notas de remate: base inicial de 5.500.000 CRC; segundo remate 4.125.000 CRC; tercer remate 1.375.000 CRC.

article Original Auction Notice Text

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