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Terrain de 284 m² à Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, San Nicolás
Propriété n° 0153286Dossier 22-012375-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 27 mai 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 mai 2026
11 de mayo de 2026
schedule 10:30
26 000 $
VEINTISÉIS MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 mai 2026
19 de mayo de 2026
schedule 10:30
19 500 $
DIECINUEVE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 mai 2026
27 de mayo de 2026
schedule 10:30
6 500 $
SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix26 000 $
Dépôt de garantie13 000 $
2e enchère
Mise à prix19 500 $
Dépôt de garantie9 750 $
3e enchère
Mise à prix6 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
history Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-04-U35 · Covao
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡80 000/m² (301-04-U35) et rural ₡16 500/m² (301-04-R35 · El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (284 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 284 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 720 000
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 mai 2026
₡13 520 000· ₡47 606/m²0,60×
2e enchère19 mai 2026
₡10 140 000· ₡35 704/m²0,45×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0153286
Province du registreCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL EL PASO DE LOS ESTUDIANTES
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral319101992016
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Emplacement completDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
SuperficieDOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)284 m²
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 10
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 8
EstZONA VERDE DE PROTECCION
OuestACCESO VEHICULAR NUMERO 2
Détail completColinda: al norte Finca Filial Primaria Individualizada número 10; al sur Finca Filial Primaria Individualizada número 8; al este zona verde de protección y al oeste acceso vehicular número 2.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 577-92927-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 578-21187-02-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 578-21187-03-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2009-13705-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2009-99463-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2009-185519-01-0019-001
  • El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier22-012375-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL EL PASO DE LOS ESTUDIANTES CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS
DéfendeurHERMANOS RIVERA Y RIVERA D & J SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, INMOBILIARIA AZUL DEL ESTE L V J F S.R.L.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de febrero del año 2026
Date2026-02-20

article Texte original de l'avis de vente

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