Ativo
Terreno de 284 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0153286Processo 22-012375-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026
10:30
$ 26.000
VEINTISÉIS MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
10:30
$ 19.500
DIECINUEVE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
10:30
$ 6.500
SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 26.000
Depósito para participar$ 13.000
2º leilão
Lance mínimo$ 19.500
Depósito para participar$ 9.750
3º leilão
Lance mínimo$ 6.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-04-U35 · Covao
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡80.000/m² (301-04-U35) e rural ₡16.500/m² (301-04-R35 · El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (284 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 284 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.720.000
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de CARTAGO
Matrícula (finca)0153286
Província do registroCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL EL PASO DE LOS ESTUDIANTES
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral319101992016
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)284 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 10
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 8
LesteZONA VERDE DE PROTECCION
OesteACCESO VEHICULAR NUMERO 2
Detalhe completoColinda: al norte Finca Filial Primaria Individualizada número 10; al sur Finca Filial Primaria Individualizada número 8; al este zona verde de protección y al oeste acceso vehicular número 2.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 577-92927-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 578-21187-02-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 578-21187-03-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2009-13705-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2009-99463-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2009-185519-01-0019-001
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-012375-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL EL PASO DE LOS ESTUDIANTES CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS
RéuHERMANOS RIVERA Y RIVERA D & J SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, INMOBILIARIA AZUL DEL ESTE L V J F S.R.L.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de febrero del año 2026
Data2026-02-20
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 577-92927-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 578-21187-02-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 578-21187-03-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-13705-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-99463-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-185519-01-0019-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 153286-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 9 APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLÁS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 10; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 8; al ESTE ZONA VERDE DE PROTECCION y al OESTE ACCESO VEHICULAR NUMERO 2. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL EL PASO DE LOS ESTUDIANTES CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUA contra HERMANOS RIVERA Y RIVERA D & J SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, INMOBILIARIA AZUL DEL ESTE L V J F S.R.L. EXP:22-012375-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187083, publicación número: 2 de 2