Remate Judicial — Expediente 22-012800-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 248690-000, Cartago
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa en Cartago con hipoteca de primer grado y cargas limitantes (habitación familiar y bono familiar). Acceso directo por calle pública. Sin información de ocupación actual, pero la habitación familiar y la co-deudoria del cónyuge pueden complicar desalojo y uso. Requiere revisión detallada de ocupación y viabilidad de desalojo; ideal si se puede asegurar despejar ocupación o negociar con tutores de la habitación familiar.
Registro Nacional: finca 248690-000, terreno de solar en La Suiza, Turriaba, Cartago. Edicto de remate por hipoteca del Banco Nacional de Costa Rica, con habitación familiar y Bono Familiar. Remate de la finca completa (derecho 000).
Alcance del Remate
Remate de la finca completa (derecho 000), es decir el 100% de la finca 248690-000.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, capital adeuda 8,897,000; base de remate 13,890,949.89; grado: primer grado; vence 2044.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Remate de la finca completa (100%)
- Frente a calle pública con linderos claros
- Sin segregar y con ubicación definida en Cartago
- Registro muestra titularidad y cargas identificadas; no hay anotaciones de gravamen adicionales fuera de las señaladas
Puntos en Contra
- Habitación familiar afecta la finca
- Conyuge es co-deudor en la hipoteca
- Limitaciones legales Bono Familiar afectan la finca
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, Banco Nacional de Costa Rica contra Marlón Andrés Sibaja Fernández y Wendy Mariza Valerio Álvarez. Finca matrícula 248690-000, base de remate 13,897,949.89 CRC, primeros remates programados para el 29/06/2026 a las 11:00, 07/07/2026 a las 11:00 (75% de la base), y 15/07/2026 a las 11:00 (25% de la base). Publíquese dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación; pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 248690-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR SITUADA EN EL DISTRITO 2-LA SUIZA CANTON 5-TURRIALBA DE LA PROVINCIA DE CARTAGO LINDEROS: NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS SUR MARIA ROCIO MORA SALAS ESTE RONALD MORA SALAS OESTE LUIS MORA SANDI MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARLON ANDRES SIBAJA FERNANDEZ, WENDY MARIZA VALERIO ALVAREZ EXP:22-012800-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195706, publicación número: 1 de 2