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Terreno de 497 m² en Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, La Suiza
Finca 0248690Expediente 22-012800-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 15 jul 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,74× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de junio de 2026
29 de junio de 2026
schedule 11:00
₡13 897 949,89
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de julio de 2026
7 de julio de 2026
schedule 11:00
₡10 423 462,42
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de julio de 2026
15 de julio de 2026
schedule 11:00
₡3 474 487,47
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡13 897 950
Depósito para participar₡6 948 975
2º Remate
Base₡10 423 462
Depósito para participar₡5 211 731
3º Remate
Base₡3 474 487
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
history Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡9 500/m²
Zona 305-02-U08 · Silencio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡9 500/m² (305-02-U08) y rural ₡560/m² (305-02-R08 · Carmen - Danta). Se muestra el urbano porque el terreno (497 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 497 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 721 500
0,74×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 26 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 jun 2026
₡13 897 950· ₡27 964/m²2,94×
2.º remate7 jul 2026
₡10 423 462· ₡20 973/m²2,21×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0248690
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano Catastrado317546192014
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoLa Suiza
Ubicación CompletaTerreno De Solar, Distr. La Suiza, Cantón Turrialba, Prov. Cartago
MedidaCUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)497 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS; SUR MARIA ROCIO MORA SALAS; ESTE RONALD MORA SALAS; OESTE LUIS MORA SANDI
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Expediente22-012800-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMARLON ANDRES SIBAJA FERNANDEZ; WENDY MARIZA VALERIO ALVAREZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en05 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-05

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, Banco Nacional de Costa Rica contra Marlón Andrés Sibaja Fernández y Wendy Mariza Valerio Álvarez. Finca matrícula 248690-000, base de remate 13,897,949.89 CRC, primeros remates programados para el 29/06/2026 a las 11:00, 07/07/2026 a las 11:00 (75% de la base), y 15/07/2026 a las 11:00 (25% de la base). Publíquese dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación; pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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