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Land (497 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, La Suiza
Property no. 0248690Case 22-012800-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.74× the tax value
Land ≈ ₡4.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 29, 2026
29 de junio de 2026
11:00
₡13,897,949.89
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 7, 2026
7 de julio de 2026
11:00
₡10,423,462.42
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 15, 2026
15 de julio de 2026
11:00
₡3,474,487.47
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,897,950
Deposit to bid₡6,948,975
2nd Auction
Base price₡10,423,462
Deposit to bid₡5,211,731
3rd Auction
Base price₡3,474,487
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡9,500/m²
Zone 305-02-U08 · Silencio
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡9,500/m² (305-02-U08) and rural ₡560/m² (305-02-R08 · Carmen - Danta). The urban value is shown because the land (497 m²) is closer to the typical lot in that zone.
497 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,721,500
0.74×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 26% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 248690-000, Cartago
Property / Registration No.0248690
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey Plan317546192014
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictLa Suiza
Full LocationTerreno De Solar, Distr. La Suiza, Cantón Turrialba, Prov. Cartago
SizeCUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)497 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS; SUR MARIA ROCIO MORA SALAS; ESTE RONALD MORA SALAS; OESTE LUIS MORA SANDI
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Case Information
Case Number22-012800-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantMARLON ANDRES SIBAJA FERNANDEZ; WENDY MARIZA VALERIO ALVAREZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in05 de mayo del año 2026
Date2026-05-05
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, Banco Nacional de Costa Rica contra Marlón Andrés Sibaja Fernández y Wendy Mariza Valerio Álvarez. Finca matrícula 248690-000, base de remate 13,897,949.89 CRC, primeros remates programados para el 29/06/2026 a las 11:00, 07/07/2026 a las 11:00 (75% de la base), y 15/07/2026 a las 11:00 (25% de la base). Publíquese dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación; pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 248690-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR SITUADA EN EL DISTRITO 2-LA SUIZA CANTON 5-TURRIALBA DE LA PROVINCIA DE CARTAGO LINDEROS: NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS SUR MARIA ROCIO MORA SALAS ESTE RONALD MORA SALAS OESTE LUIS MORA SANDI MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARLON ANDRES SIBAJA FERNANDEZ, WENDY MARIZA VALERIO ALVAREZ EXP:22-012800-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195706, publicación número: 1 de 2