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Terrain de 497 m² à Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, La Suiza
Propriété n° 0248690Dossier 22-012800-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 15 juil. 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,74× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de 2026
schedule 11:00
13 897 949,89 ₡
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
7 de julio de 2026
schedule 11:00
10 423 462,42 ₡
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026
schedule 11:00
3 474 487,47 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 897 950 ₡
Dépôt de garantie6 948 975 ₡
2e enchère
Mise à prix10 423 462 ₡
Dépôt de garantie5 211 731 ₡
3e enchère
Mise à prix3 474 487 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
history Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡9 500/m²
Zone 305-02-U08 · Silencio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡9 500/m² (305-02-U08) et rural ₡560/m² (305-02-R08 · Carmen - Danta). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (497 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 497 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 721 500
0,74×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 26 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juin 2026
₡13 897 950· ₡27 964/m²2,94×
2e enchère7 juil. 2026
₡10 423 462· ₡20 973/m²2,21×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0248690
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral317546192014
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictLa Suiza
Emplacement completTerreno De Solar, Distr. La Suiza, Cantón Turrialba, Prov. Cartago
SuperficieCUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)497 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS; SUR MARIA ROCIO MORA SALAS; ESTE RONALD MORA SALAS; OESTE LUIS MORA SANDI
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
N° de dossier22-012800-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMARLON ANDRES SIBAJA FERNANDEZ; WENDY MARIZA VALERIO ALVAREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de mayo del año 2026
Date2026-05-05

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, Banco Nacional de Costa Rica contra Marlón Andrés Sibaja Fernández y Wendy Mariza Valerio Álvarez. Finca matrícula 248690-000, base de remate 13,897,949.89 CRC, primeros remates programados para el 29/06/2026 a las 11:00, 07/07/2026 a las 11:00 (75% de la base), y 15/07/2026 a las 11:00 (25% de la base). Publíquese dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación; pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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