Ativo

Terreno de 497 m² em Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, La Suiza
Matrícula 0248690Processo 22-012800-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de jul. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,74× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
schedule 11:00
₡ 13.897.949,89
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
7 de julio de 2026
schedule 11:00
₡ 10.423.462,42
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
schedule 11:00
₡ 3.474.487,47
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.897.950
Depósito para participar₡ 6.948.975
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.423.462
Depósito para participar₡ 5.211.731
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.474.487
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
history Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡9.500/m²
Zona 305-02-U08 · Silencio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡9.500/m² (305-02-U08) e rural ₡560/m² (305-02-R08 · Carmen - Danta). Mostramos o valor urbano porque o terreno (497 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 497 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.721.500
0,74×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 26% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de jun. de 2026
₡13.897.950· ₡27.964/m²2,94×
2º leilão7 de jul. de 2026
₡10.423.462· ₡20.973/m²2,21×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0248690
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral317546192014
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoLa Suiza
Localização completaTerreno De Solar, Distr. La Suiza, Cantón Turrialba, Prov. Cartago
MedidaCUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)497 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS; SUR MARIA ROCIO MORA SALAS; ESTE RONALD MORA SALAS; OESTE LUIS MORA SANDI
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Nº do processo22-012800-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMARLON ANDRES SIBAJA FERNANDEZ; WENDY MARIZA VALERIO ALVAREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de mayo del año 2026
Data2026-05-05

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, Banco Nacional de Costa Rica contra Marlón Andrés Sibaja Fernández y Wendy Mariza Valerio Álvarez. Finca matrícula 248690-000, base de remate 13,897,949.89 CRC, primeros remates programados para el 29/06/2026 a las 11:00, 07/07/2026 a las 11:00 (75% de la base), y 15/07/2026 a las 11:00 (25% de la base). Publíquese dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación; pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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