edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-013616-1164-CJ
Cartago, Cartago, Carmen
Precio Base (1º Remate) CRC 17,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 301-03-U10 · San Blas
Terreno de 112 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,951,200
0.47×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 53 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-013616-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteHACIENDA MASTATE S.A
DemandadoRAFAEL OSCAR DE LOS ANGELES VARGAS TORRES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 28, 2026
28 de agosto de 2026
09:30
CRC 17,000,000
DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 4, 2026
04 de septiembre de 2026
09:30
CRC 12,750,000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 14, 2026
14 de septiembre de 2026
09:30
CRC 4,250,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 17,000,000
Depósito para participarCRC 8,500,000
2º Remate
BaseCRC 12,750,000
Depósito para participarCRC 6,375,000
3º Remate
BaseCRC 4,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 153946-000, Cartago
Finca / Matrícula0153946
PartidoHACIENDA MASTATE S.A
Derecho000
Tipoterreno para construir lote dos
Plano Catastrado302952021995
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoCarmen
Ubicación CompletaCartago, Cantón Cartago, Distrito Carmen
Medida111.89 m2
Área (m²)111.89 m²
Linderos
Norteasociación para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo
Surcalle publica con un frente de 7 metros
Esteasociacion para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo
Oesteasociacion para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo
Detalle CompletoNorte: asociación para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo; Sur: calle pública con un frente de 7 metros; Este: asociación para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo; Oeste: asociación para la promoción del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado (citas 2012-85112-01-0002-001)
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A contra RAFAEL OSCAR DE LOS ANGELES VARGAS TORRES EXP:22-013616-1164-CJ
Emisión
JuezLicda. Tatiana Melendez Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en25 de junio de 2026
Fecha2026-06-25
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de HACIENDA MASTATE S.A contra RAFAEL OSCAR DE LOS ANGELES VARGAS TORRES, finca en Cartago (matrícula 153946-000). Base inicial 17,000,000 CRC. Remates subsecuentes a 9:30 el 04/09/2026 (75% de la base) y 9:30 el 14/09/2026 (25% de la base). Ubicación: Cartago, distrito Carmen, cantón Cartago, provincia Cartago. Ref. N° 2026206145, Publicación 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Tatiana Melendez Herrera.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO BAJO LAS CITAS 2012-85112-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 153946-000, la cual es terreno para construir lote dos f. situada en el distrito (03) carmen, cantón (01) cartago, de la provincia de cartago. colinda: al NORTE asociación para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo; al SUR calle publica con un frente de 7 metros; al ESTE asociacion para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo y al OESTE asociacion para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo productivo. mide: ciento once metros con ochenta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A contra RAFAEL OSCAR DE LOS ANGELES VARGAS TORRES EXP:22-013616-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de junio del año 2026. Licda. Tatiana Melendez Herrera Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206145, publicación número: 1 de 2