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Land (112 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Property no. 0153946Case 22-013616-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.47× the tax value
Land ≈ ₡9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 28, 2026
28 de agosto de 2026
09:30
₡17,000,000
DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 4, 2026
04 de septiembre de 2026
09:30
₡12,750,000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 14, 2026
14 de septiembre de 2026
09:30
₡4,250,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,000,000
Deposit to bid₡8,500,000
2nd Auction
Base price₡12,750,000
Deposit to bid₡6,375,000
3rd Auction
Base price₡4,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-03-U10 · San Blas
112 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,951,200
0.47×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 53% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 153946-000, Cartago
Property / Registration No.0153946
Registry provinceHACIENDA MASTATE S.A
Share000
Typeterreno para construir lote dos
Cadastral Survey Plan302952021995
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCarmen
Full LocationCartago, Cantón Cartago, Distrito Carmen
Size111.89 m2
Area (m²)111.89 m²
Boundaries
Northasociación para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo
Southcalle publica con un frente de 7 metros
Eastasociacion para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo
Westasociacion para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo
Full DetailNorte: asociación para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo; Sur: calle pública con un frente de 7 metros; Este: asociación para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo; Oeste: asociación para la promoción del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca de primer grado (citas 2012-85112-01-0002-001)
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A contra RAFAEL OSCAR DE LOS ANGELES VARGAS TORRES EXP:22-013616-1164-CJ
Case Information
Case Number22-013616-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffHACIENDA MASTATE S.A
DefendantRAFAEL OSCAR DE LOS ANGELES VARGAS TORRES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Tatiana Melendez Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in25 de junio de 2026
Date2026-06-25
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de HACIENDA MASTATE S.A contra RAFAEL OSCAR DE LOS ANGELES VARGAS TORRES, finca en Cartago (matrícula 153946-000). Base inicial 17,000,000 CRC. Remates subsecuentes a 9:30 el 04/09/2026 (75% de la base) y 9:30 el 14/09/2026 (25% de la base). Ubicación: Cartago, distrito Carmen, cantón Cartago, provincia Cartago. Ref. N° 2026206145, Publicación 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Tatiana Melendez Herrera.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO BAJO LAS CITAS 2012-85112-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 153946-000, la cual es terreno para construir lote dos f. situada en el distrito (03) carmen, cantón (01) cartago, de la provincia de cartago. colinda: al NORTE asociación para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo; al SUR calle publica con un frente de 7 metros; al ESTE asociacion para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo y al OESTE asociacion para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo productivo. mide: ciento once metros con ochenta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A contra RAFAEL OSCAR DE LOS ANGELES VARGAS TORRES EXP:22-013616-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de junio del año 2026. Licda. Tatiana Melendez Herrera Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206145, publicación número: 1 de 2