Ativo
Terreno de 112 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Matrícula 0153946Processo 22-013616-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
09:30
₡ 17.000.000
DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de setembro de 2026
04 de septiembre de 2026
09:30
₡ 12.750.000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de setembro de 2026
14 de septiembre de 2026
09:30
₡ 4.250.000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.000.000
Depósito para participar₡ 8.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.750.000
Depósito para participar₡ 6.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-03-U10 · San Blas
Terreno de 112 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.951.200
0,47×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 53% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 153946-000, Cartago
Matrícula (finca)0153946
Província do registroHACIENDA MASTATE S.A
Fração000
Tipoterreno para construir lote dos
Planta cadastral302952021995
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoCarmen
Localização completaCartago, Cantón Cartago, Distrito Carmen
Medida111.89 m2
Área (m²)111.89 m²
Limites
Norteasociación para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo
Sulcalle publica con un frente de 7 metros
Lesteasociacion para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo
Oesteasociacion para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo
Detalhe completoNorte: asociación para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo; Sur: calle pública con un frente de 7 metros; Este: asociación para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo; Oeste: asociación para la promoción del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo.
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado (citas 2012-85112-01-0002-001)
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A contra RAFAEL OSCAR DE LOS ANGELES VARGAS TORRES EXP:22-013616-1164-CJ
Informações do processo
Nº do processo22-013616-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)HACIENDA MASTATE S.A
RéuRAFAEL OSCAR DE LOS ANGELES VARGAS TORRES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Tatiana Melendez Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de junio de 2026
Data2026-06-25
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de HACIENDA MASTATE S.A contra RAFAEL OSCAR DE LOS ANGELES VARGAS TORRES, finca en Cartago (matrícula 153946-000). Base inicial 17,000,000 CRC. Remates subsecuentes a 9:30 el 04/09/2026 (75% de la base) y 9:30 el 14/09/2026 (25% de la base). Ubicación: Cartago, distrito Carmen, cantón Cartago, provincia Cartago. Ref. N° 2026206145, Publicación 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Tatiana Melendez Herrera.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO BAJO LAS CITAS 2012-85112-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 153946-000, la cual es terreno para construir lote dos f. situada en el distrito (03) carmen, cantón (01) cartago, de la provincia de cartago. colinda: al NORTE asociación para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo; al SUR calle publica con un frente de 7 metros; al ESTE asociacion para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo social productivo y al OESTE asociacion para la promocion del proyecto habitacional y de desarrollo productivo. mide: ciento once metros con ochenta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A contra RAFAEL OSCAR DE LOS ANGELES VARGAS TORRES EXP:22-013616-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de junio del año 2026. Licda. Tatiana Melendez Herrera Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206145, publicación número: 1 de 2