Remate Judicial — Expediente 22-013691-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 132429-000, terreno RESIDENCIALES T.P.C. LOTE-315
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Finca completa 132429-000 LOTE 315 con acceso público por Alameda Lenin; existe una demanda ejecutiva hipotecaria a nombre del actor AYA contra el INVI; la carga base coincide con el actor del edicto y no se observan hipotecas de terceros. Riesgos por servidumbre de paso y posibles limitaciones de uso; sin evidencia de ocupación en el texto. Considerar compra con precaución y due diligence adicional sobre la servidumbre y la situación registral puntual.
Edicto de remate de finca 132429-000 (matrícula 132429-000), Lote 315, ubicada en Cartago, La Unión. Actor: AYA; Demandado: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO. Base de remate inicial: 3,040,679.00 colones. Se rematará el 100% de la finca. Se señala servidumbre y calle referenciada; hay cédula de demanda hipotecaria vigente. Acceso a través de Alameda Lenin según linderos. Zona catastrada. Valor fiscal 1 colón.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 132429-000 (DERECHO 000) - LOTE 315
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria
Puntos a Favor
- acceso publico por calle Alameda Lenin
- frente a calle pública y frente de 7,90 m
- ubicación en zona catastrada
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Informa sobre la finca: matrícula 132429-000, LOTE 315, Cartago, Río Azul, La Unión.
- Base inicial de 3,040,679.95 CRC, remates subsecuentes a 75% y 25% de la base.
Condiciones del Remate
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas con mínimo cinco días de antelación
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca situada en Cartago, matrícula 132429-000 (Lote 315, T.P.C. Residenciales), con base inicial 3,040,679.95 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, citas 38900149-01-0823-005 y ref 00127927 000. Remates programados para el 20-08-2026 (8:30), 28-08-2026 (8:30) y 07-09-2026 (8:30) con bases 2,280,509.96 CRC (75%), y 760,169.98 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación requerida. Proceso de Ejecución Hipotecaria AYA vs. INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO EXP:22-013691-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha 05 de junio de 2026. Juez Sabina Hidalgo Ruiz.
Notas Generales
- Notas: Se informa a interesados que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces y con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES CUARENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 38900149-01-0823-005 SERVID Y CALLE REF: 00127927 000; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 132429-000, la cual es terreno RESIDENCIALES T.P.C. LOTE-315. Situada en el DISTRITO 8-RIO AZUL CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-316; al SUR LOTE-312; al ESTE ALAMEDA LENIN CON FRENTE 7,90 M y al OESTE LOTE-313 Y 314. MIDE: NOVENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS NUEVE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS SESENTA MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de AYA contra INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO EXP:22-013691-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de junio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198953, publicación número: 1 de 2