Actif
Bien avec construction de 95 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Río Azul
Propriété n° 0132429Dossier 22-013691-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 août 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
3 040 679,95 ₡
TRES MILLONES CUARENTA MIL SEISIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 août 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
2 280 509,96 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS NUEVE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 septembre 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
760 169,98 ₡
SETECIENTOS SESENTA MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 040 680 ₡
Dépôt de garantie1 520 340 ₡
2e enchère
Mise à prix2 280 510 ₡
Dépôt de garantie1 140 255 ₡
3e enchère
Mise à prix760 170 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡25 000/m²
Zone 303-08-U03 · Vista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (303-08-U03) et rural ₡2 000/m² (303-08-R03 · Linda). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (95 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 95 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 387 000
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 132429-000, terreno RESIDENCIALES T.P.C. LOTE-315
N° de propriété (finca)0132429
Quote-part000
TypeTerreno RESIDENCIALES
Plan cadastral309602381991
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictRío Azul
Emplacement completDistrito Río Azul, Cantón La Unión, Provincia De Cartago. Finca Matrícula 132429-000, Lote 315. Limita Norte Lote 316; Sur Lote 312; Este Alameda Lenin (frente 7,90 M); Oeste Lote 313 Y 314.
SuperficieNOVENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)95.48 m²
Limites
NordLote-316
SudLote-312
EstAlameda Lenin (Frente 7,90 m)
OuestLote-313 y 314
Détail completNorte Lote-316; Sur Lote-312; Este Alameda Lenin con Frente 7,90 m; Oeste Lote-313 y 314.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Informa sobre la finca: matrícula 132429-000, LOTE 315, Cartago, Río Azul, La Unión.
- Base inicial de 3,040,679.95 CRC, remates subsecuentes a 75% y 25% de la base.
Conditions de la vente
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas con mínimo cinco días de antelación
Informations sur le dossier
N° de dossier22-013691-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurAYA
DéfendeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de junio del año 2026.
Date2026-06-05
Résumé
Edicto de remate de finca situada en Cartago, matrícula 132429-000 (Lote 315, T.P.C. Residenciales), con base inicial 3,040,679.95 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, citas 38900149-01-0823-005 y ref 00127927 000. Remates programados para el 20-08-2026 (8:30), 28-08-2026 (8:30) y 07-09-2026 (8:30) con bases 2,280,509.96 CRC (75%), y 760,169.98 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación requerida. Proceso de Ejecución Hipotecaria AYA vs. INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO EXP:22-013691-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha 05 de junio de 2026. Juez Sabina Hidalgo Ruiz.
Notes générales
- Notas: Se informa a interesados que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces y con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES CUARENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 38900149-01-0823-005 SERVID Y CALLE REF: 00127927 000; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 132429-000, la cual es terreno RESIDENCIALES T.P.C. LOTE-315. Situada en el DISTRITO 8-RIO AZUL CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-316; al SUR LOTE-312; al ESTE ALAMEDA LENIN CON FRENTE 7,90 M y al OESTE LOTE-313 Y 314. MIDE: NOVENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS NUEVE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS SESENTA MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de AYA contra INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO EXP:22-013691-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de junio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198953, publicación número: 1 de 2