edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-000032-1629-CI
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Precio Base (1º Remate) CRC 25,380,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 301-05-U06 · Manuel de Jesús Jiménez
Terreno de 96 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,800,000
5.29×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 429 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-000032-1629-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteGERARD ALEJANDRO ARAYA RODRIGUEZ
DemandadoJACQUELINE DE LOS ANGELES PEREZ UMAÑA
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 25, 2026
25 de Agosto de 2026
14:00
CRC 25,380,400
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 25,380,400
Depósito para participarCRC 12,690,200
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37-F
Finca / Matrícula0173352
PartidoCartago
Derecho001, y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37-F
Plano Catastrado301641921994
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente
Ubicación CompletaDistrito Aguacaliente, Cantón Cartago, Provincia Cartago
Medidanoventa y seis metros cuadrados
Área (m²)96 m²
Linderos
NorteINVU
SurINVU
EsteINVU
OesteALAMEDA
Detalle CompletoNorte: INVU; Sur: INVU; Este: INVU; Oeste: ALAMEDA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido en expediente 23-000032-1629-CI
- Referencia 2026206383
- Publicación 1 de 2
- Hora de emisión 10:54 del 10 de Agosto de 2026
Condiciones del Remate
- Remate por subasta pública
Emisión
JuezMaría Fernanda Hernández Marchena
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con cincuenta y cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate en proceso ordinario en Cartago. Finca del partido de Cartago, matrícula 173352, derechos 001 y 002, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37-F, ubicado en Aguacaliente, Cartago. Base de remate CRC 25,380,400.17; remates programados para el 25-08-2026 a las 14:00. Expediente 23-000032-1629-CI. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicación de edicto 1 de 2, referencia 2026206383.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una única base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (¢25,380 400,17), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 173352, derecho 001, 002, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37-F. Situada en el DISTRITO Aguacaliente, CANTÓN Cartago, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE: I N V U, SUR: I N V U, ESTE: I N V U y al OESTE: ALAMEDA. MIDE: noventa y seis metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS del VEINTICINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de GERARD ALEJANDRO ARAYA RODRIGUEZ contra JACQUELINE DE LOS ANGELES PEREZ UMAÑA EXP:23-000032-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. María Fernanda Hernández Marchena, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206383, publicación número: 1 de 2