Actif
Terrain de 96 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Propriété n° 0173352Dossier 23-000032-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 août 2026
25 de Agosto de 2026
14:00
25 380 400,17 ₡
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 380 400 ₡
Dépôt de garantie12 690 200 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 301-05-U06 · Manuel de Jesús Jiménez
Terrain de 96 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 800 000
5,29×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 429 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37-F
N° de propriété (finca)0173352
Province du registreCartago
Quote-part001, y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37-F
Plan cadastral301641921994
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente
Emplacement completDistrito Aguacaliente, Cantón Cartago, Provincia Cartago
Superficienoventa y seis metros cuadrados
Surface (m²)96 m²
Limites
NordINVU
SudINVU
EstINVU
OuestALAMEDA
Détail completNorte: INVU; Sur: INVU; Este: INVU; Oeste: ALAMEDA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Edicto emitido en expediente 23-000032-1629-CI
- Referencia 2026206383
- Publicación 1 de 2
- Hora de emisión 10:54 del 10 de Agosto de 2026
Conditions de la vente
- Remate por subasta pública
Informations sur le dossier
N° de dossier23-000032-1629-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurGERARD ALEJANDRO ARAYA RODRIGUEZ
DéfendeurJACQUELINE DE LOS ANGELES PEREZ UMAÑA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMaría Fernanda Hernández Marchena
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con cincuenta y cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate en proceso ordinario en Cartago. Finca del partido de Cartago, matrícula 173352, derechos 001 y 002, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37-F, ubicado en Aguacaliente, Cartago. Base de remate CRC 25,380,400.17; remates programados para el 25-08-2026 a las 14:00. Expediente 23-000032-1629-CI. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicación de edicto 1 de 2, referencia 2026206383.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una única base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (¢25,380 400,17), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 173352, derecho 001, 002, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37-F. Situada en el DISTRITO Aguacaliente, CANTÓN Cartago, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE: I N V U, SUR: I N V U, ESTE: I N V U y al OESTE: ALAMEDA. MIDE: noventa y seis metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS del VEINTICINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de GERARD ALEJANDRO ARAYA RODRIGUEZ contra JACQUELINE DE LOS ANGELES PEREZ UMAÑA EXP:23-000032-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. María Fernanda Hernández Marchena, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206383, publicación número: 1 de 2