Ativo
Terreno de 96 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Matrícula 0173352Processo 23-000032-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de agosto de 2026
25 de Agosto de 2026
14:00
₡ 25.380.400,17
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.380.400
Depósito para participar₡ 12.690.200
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 301-05-U06 · Manuel de Jesús Jiménez
Terreno de 96 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.800.000
5,29×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 429% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37-F
Matrícula (finca)0173352
Província do registroCartago
Fração001, y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37-F
Planta cadastral301641921994
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoAguacaliente
Localização completaDistrito Aguacaliente, Cantón Cartago, Provincia Cartago
Medidanoventa y seis metros cuadrados
Área (m²)96 m²
Limites
NorteINVU
SulINVU
LesteINVU
OesteALAMEDA
Detalhe completoNorte: INVU; Sur: INVU; Este: INVU; Oeste: ALAMEDA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Edicto emitido en expediente 23-000032-1629-CI
- Referencia 2026206383
- Publicación 1 de 2
- Hora de emisión 10:54 del 10 de Agosto de 2026
Condições do leilão
- Remate por subasta pública
Informações do processo
Nº do processo23-000032-1629-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)GERARD ALEJANDRO ARAYA RODRIGUEZ
RéuJACQUELINE DE LOS ANGELES PEREZ UMAÑA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMaría Fernanda Hernández Marchena
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con cincuenta y cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate en proceso ordinario en Cartago. Finca del partido de Cartago, matrícula 173352, derechos 001 y 002, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37-F, ubicado en Aguacaliente, Cartago. Base de remate CRC 25,380,400.17; remates programados para el 25-08-2026 a las 14:00. Expediente 23-000032-1629-CI. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicación de edicto 1 de 2, referencia 2026206383.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una única base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (¢25,380 400,17), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 173352, derecho 001, 002, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37-F. Situada en el DISTRITO Aguacaliente, CANTÓN Cartago, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE: I N V U, SUR: I N V U, ESTE: I N V U y al OESTE: ALAMEDA. MIDE: noventa y seis metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS del VEINTICINCO DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de GERARD ALEJANDRO ARAYA RODRIGUEZ contra JACQUELINE DE LOS ANGELES PEREZ UMAÑA EXP:23-000032-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y cuatro minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. María Fernanda Hernández Marchena, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206383, publicación número: 1 de 2