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Casa de 729 m² en Mora, San José

location_onSan José, Mora, Colón
Finca 0328892Expediente 23-000061-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 22 abr 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,07× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡94,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 6 de abril de 2026
CATORCE HORAS DEL SEIS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS
₡26 943 756,57
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 14 de abril de 2026
CATORCE HORAS DEL CATORCE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS
₡20 207 817,43
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTO DIECISIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de abril de 2026
CATORCE HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS
₡6 735 939,14
SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡26 943 757
Depósito para participar₡13 471 878
2º Remate
Base₡20 207 817
Depósito para participar₡10 103 909
3º Remate
Base₡6 735 939
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Mora · valores de febrero de 2021
history Este mapa de valores es de febrero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130 000/m²
Zona 107-01-U02 · Santa Cecilia - Sierra del Sol
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡130 000/m² (107-01-U02) y rural ₡2 230/m² (107-01-R02 · Cuadrantes Colón Condominio). Se muestra el urbano porque el terreno (729 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 729 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡94 738 800
0,07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate6 abr 2026
₡26 943 757· ₡36 972/m²0,28×
2.º remate14 abr 2026
₡20 207 817· ₡27 729/m²0,21×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0328892
Partidopartido de San José
Derecho004
Tipoterreno para construir con una casa
Plano Catastrado106179211986
ProvinciaSan José
CantónMora
DistritoColón
Ubicación CompletaColón, Mora, San José
MedidaSetecientos veintiocho metros con setenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)728.76 m²
Norteal NORTE con Calle Pública con 7 metros y 50 centímetros y otros
SurLuis Figueroa Barboza
EsteOdilie González y Otros
OesteHoracio Arturo Quirós González
Detalle CompletoNorte: Calle Pública (7m50cm) y otros; Sur: Luis Figueroa Barboza; Este: Odilie González y Otros; Oeste: Horacio Arturo Quirós González
  • Se reportan embargos citados: 800-722825-01-0001-001 y 800-904304-010001001.
  • Área del inmueble: 728.76 m².
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente23-000061-1629-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteMANUEL ANTONIO DE JESUS QUIROS GONZALEZ
DemandadoPAOLA ROXANA QUIROS SANCHEZ
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezJainer Alonso Gamboa Muñoz; Miguel Angel Rosales Alvarado; Bernardo Solano Solano
CargoJueces
Emitido enHora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y uno minutes del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-27

Edicto de remate de inmueble ubicado en Colón, Mora, San José, finca matricula 328892, derecho 004, en proceso ordinario Manuel Antonio de Jesús Quiros Gonzalez contra Paola Roxana Quiros Sanchez. Base de remate original 26,943,756.57 CRC; primeros remates fijados para 6 de abril de 2026 a las 14:00; segundas y terceras subastas con 75% y 25% de la base original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

article Texto Original del Edicto

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