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House (729 m²) in Mora, San José

location_onSan José, Mora, Colón
Property no. 0328892Case 23-000061-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Apr 22, 2026, 2:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡94.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 6, 2026
CATORCE HORAS DEL SEIS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS
₡26,943,756.57
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 14, 2026
CATORCE HORAS DEL CATORCE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS
₡20,207,817.43
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTO DIECISIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 22, 2026
CATORCE HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS
₡6,735,939.14
SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡26,943,757
Deposit to bid₡13,471,878
2nd Auction
Base price₡20,207,817
Deposit to bid₡10,103,909
3rd Auction
Base price₡6,735,939
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Mora · values from February 2021
history This value map is from February 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 107-01-U02 · Santa Cecilia - Sierra del Sol
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡130,000/m² (107-01-U02) and rural ₡2,230/m² (107-01-R02 · Cuadrantes Colón Condominio). The urban value is shown because the land (729 m²) is closer to the typical lot in that zone.
729 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡94,738,800
0.07×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 6, 2026
₡26,943,757· ₡36,972/m²0.28×
2nd auctionApr 14, 2026
₡20,207,817· ₡27,729/m²0.21×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0328892
Registry provincepartido de San José
Share004
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan106179211986
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Full LocationColón, Mora, San José
SizeSetecientos veintiocho metros con setenta y seis decímetros cuadrados
Area (m²)728.76 m²
Northal NORTE con Calle Pública con 7 metros y 50 centímetros y otros
SouthLuis Figueroa Barboza
EastOdilie González y Otros
WestHoracio Arturo Quirós González
Full DetailNorte: Calle Pública (7m50cm) y otros; Sur: Luis Figueroa Barboza; Este: Odilie González y Otros; Oeste: Horacio Arturo Quirós González
  • Se reportan embargos citados: 800-722825-01-0001-001 y 800-904304-010001001.
  • Área del inmueble: 728.76 m².
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number23-000061-1629-CI
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO
PlaintiffMANUEL ANTONIO DE JESUS QUIROS GONZALEZ
DefendantPAOLA ROXANA QUIROS SANCHEZ
CourtTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeJainer Alonso Gamboa Muñoz; Miguel Angel Rosales Alvarado; Bernardo Solano Solano
PositionJueces
Issued inHora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y uno minutes del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-27

Edicto de remate de inmueble ubicado en Colón, Mora, San José, finca matricula 328892, derecho 004, en proceso ordinario Manuel Antonio de Jesús Quiros Gonzalez contra Paola Roxana Quiros Sanchez. Base de remate original 26,943,756.57 CRC; primeros remates fijados para 6 de abril de 2026 a las 14:00; segundas y terceras subastas con 75% y 25% de la base original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

article Original Auction Notice Text

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