Actif
Maison de 729 m² à Mora, San José
San José, Mora, Colón
Propriété n° 0328892Dossier 23-000061-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡94,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 avril 2026
CATORCE HORAS DEL SEIS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS
26 943 756,57 ₡
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 avril 2026
CATORCE HORAS DEL CATORCE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS
20 207 817,43 ₡
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTO DIECISIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 avril 2026
CATORCE HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS
6 735 939,14 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix26 943 757 ₡
Dépôt de garantie13 471 878 ₡
2e enchère
Mise à prix20 207 817 ₡
Dépôt de garantie10 103 909 ₡
3e enchère
Mise à prix6 735 939 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Mora · valeurs de février 2021
Cette carte des valeurs date de février 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 107-01-U02 · Santa Cecilia - Sierra del Sol
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡130 000/m² (107-01-U02) et rural ₡2 230/m² (107-01-R02 · Cuadrantes Colón Condominio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (729 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 729 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡94 738 800
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca registral
N° de propriété (finca)0328892
Province du registrepartido de San José
Quote-part004
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastral106179211986
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Emplacement completColón, Mora, San José
SuperficieSetecientos veintiocho metros con setenta y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)728.76 m²
Limites
Nordal NORTE con Calle Pública con 7 metros y 50 centímetros y otros
SudLuis Figueroa Barboza
EstOdilie González y Otros
OuestHoracio Arturo Quirós González
Détail completNorte: Calle Pública (7m50cm) y otros; Sur: Luis Figueroa Barboza; Este: Odilie González y Otros; Oeste: Horacio Arturo Quirós González
Observations détaillées
- Se reportan embargos citados: 800-722825-01-0001-001 y 800-904304-010001001.
- Área del inmueble: 728.76 m².
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-000061-1629-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurMANUEL ANTONIO DE JESUS QUIROS GONZALEZ
DéfendeurPAOLA ROXANA QUIROS SANCHEZ
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeJainer Alonso Gamboa Muñoz; Miguel Angel Rosales Alvarado; Bernardo Solano Solano
FonctionJueces
Émis àHora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y uno minutes del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-27
Résumé
Edicto de remate de inmueble ubicado en Colón, Mora, San José, finca matricula 328892, derecho 004, en proceso ordinario Manuel Antonio de Jesús Quiros Gonzalez contra Paola Roxana Quiros Sanchez. Base de remate original 26,943,756.57 CRC; primeros remates fijados para 6 de abril de 2026 a las 14:00; segundas y terceras subastas con 75% y 25% de la base original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS, soportando embargo practicado bajo citas 800-722825-01-0001-001, y embargo practicado bajo citas 800-904304-010001001, sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 328892, derecho 004, el cual es terreno para construir con una casa. Situada en el DISTRITO Colón, CANTÓN Mora, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE con Calle Pública con 7 metros y 50 centímetros y otros; al SUR Luis Figueroa Barboza; al ESTE Odilie González y Otros y al OESTE Horacio Arturo Quirós González. MIDE: Setecientos veintiocho metros con setenta y seis decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS DEL SEIS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS DEL CATORCE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de MANUEL ANTONIO DE JESUS QUIROS GONZALEZ contra PAOLA ROXANA QUIROS SANCHEZ EXP:23-000061-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y uno minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Jainer Alonso Gamboa Muñoz, Lic. Miguel Angel Rosales Alvarado, Lic. Bernardo Solano Solano. Jueces. Referencia N°: 2026187538, publicación número: 1 de 2