Ativo

Terreno de 195 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Santiago
Matrícula 0189348Processo 23-000088-1630-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 2 de out. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de setembro de 2026
NUEVE HORAS DEL ONCE DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡ 35.500.780,61
TREINTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL SETECENTOS OCHENTA COLONES CON SESENTA Y UN CENTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de setembro de 2026
NUEVE HORAS DEL VEINTICINCO DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡ 26.625.100
VEINTISEIS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CENTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
NUEVE HORAS DEL DOS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISIÉIS
schedule NUEVE HORAS
₡ 8.875.195,15
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CENTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 35.500.781
Depósito para participar₡ 17.750.390
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.625.100
Depósito para participar₡ 13.312.550
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.875.195
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 405-03-U07 · Hernández
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡80.000/m² (405-03-U07) e rural ₡24.000/m² (405-03-R07 · Escuela Alba). Mostramos o valor urbano porque o terreno (195 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 195 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.564.000
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de set. de 2026
₡35.500.781· ₡182.476/m²2,28×
2º leilão25 de set. de 2026
₡26.625.100· ₡136.855/m²1,71×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0189348
Fração001
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral407299102001
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoSantiago
Localização completaDistrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS METROS CUADRADOS
Área (m²)194.55 m²
NorteCALLE PUBLICA (frente de 12.70 m)
SulESCUELA ALBA HERNÁNDEZ
LesteZAIDA HERNÁNDEZ ARCE
OesteLOTE DOS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DOCE METROS CON SETENTA CENTÍMETROS; al SUR ESCUELA ALBA HERNÁNDEZ; al ESTE ZAIDA HERNÁNDEZ ARCE y al OESTE LOTE DOS.
HipotecasNinguno
AnotaçõesNinguno
  • Propiedad rematada corresponde a finca ubicada en Heredia, Distrito 3-Santiago, Canton 5-San Rafael.
  • Derecho registrado 001.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo23-000088-1630-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)ARIEL OCTAVIO BERMUDEZ ARTAVIA
RéuMARIA GABRIELA BERMUDEZ ARTAVIA; SIGRID MARY BERMUDEZ ARTAVIA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizKarol Vanessa Solano Ramirez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con treinta y tres minutos del dieciseis de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-16

Edicto de remate en proceso ordinario en Heredia, ordenando el remate de una finca ubicada en el distrito Santiago, cantón San Rafael, Heredia. Parte demandante: Ariel Octavio Bermudez Artavia; demandadas: Maria Gabriela Bermudez Artavia y Sigrid Mary Bermudez Artavia. Matrícula: matrícula de la finca 189000-? (mencionado como 189,??); derecho 001. Base inicial alta: 35,500,780.61 CRC; remates siguientes con 75% y 25% de la base original. Hora de emisión: 14:33, 16 de julio de 2026. Juez: Karol Vanessa Solano Ramirez.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Las publicaciones deben hacerse dos veces; la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto original do edital

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