Activo
Terreno de 189 m² en Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Mercedes
Finca 0232396Expediente 23-000093-1630-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,49× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de abril de 2026
seis de abril del año dos mil veintiséis
NUEVE HORAS
₡36 533 700
TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de abril de 2026
catorce de abril del año dos mil veintiséis
NUEVE HORAS
N/A
75% del avalúo
3º Remate
22 de abril de 2026
veintidós de abril del año dos mil veintiséis
NUEVE HORAS
N/A
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡36 533 700
Depósito para participar₡18 266 850
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130 000/m²
Zona 401-02-U22 · Sectores Periféricos Barrios Claretiano y España
Terreno de 189 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡24 570 000
1,49×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 49 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de Heredia
Finca / Matrícula0232396
Derecho001, 002
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado415589492012
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoMercedes
Ubicación CompletaMercedes, Cantón 1 Heredia, Provincia De Heredia
Medidaciento ochenta y nueve metros cuadrados
Área (m²)189 m²
Linderos
NorteJulio Cesar López Sánchez
SurRolando López Calvo
EsteResidencial el Claretiano
OesteMarcos López Solís, calle publica con 06.00 metros cuadrados
Detalle CompletoColinda a al Norte con Julio Cesar López Sánchez, Sur, Rolando López Calvo, Este Residencial el Claretiano y al oeste Marcos López Solís, calle publica con 06.00 metros cuadrados.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesN/A
Información del Caso
Expediente23-000093-1630-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteMARIA DE LOS ANGELES SOTO QUIRÓS
DemandadoMARVIN ENRIQUE LÓPEZ CALVO
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Emisión
JuezLic. Luis Fernando Guillén Zumbado
CargoJuez Decisor
Emitido entrece horas con cincuenta y cinco minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-23
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia matrícula número 232 396-001 y 002, situada en Mercedes, cantón 1 Heredia de la provincia de Heredia, terreno para construir, colinda a al Norte con Julio Cesar López Sánchez, Sur, Rolando López Calvo, Este Residencial el Claretiano y al oeste Marcos López Solís, calle publica con 06.00 metros cuadrados. Terreno posee una medida de ciento ochenta y nueve metros cuadrados. Para lo cual se señalan las NUEVE HORAS DEL SEIS DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, de no haber postores, para el segundo remete se señalan las NUEVE HORAS DEL CATORCE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, de continuar sin oferentes para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de MARIA DE LOS ANGELES SOTO QUIRÓS contra MARVIN ENRIQUE LÓPEZ CALVO EXP:23-000093-1630-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Luis Fernando Guillén Zumbado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026187350, publicación número: 1 de 2