Ativo
Terreno de 189 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Mercedes
Matrícula 0232396Processo 23-000093-1630-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de abril de 2026
seis de abril del año dos mil veintiséis
NUEVE HORAS
₡ 36.533.700
TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de abril de 2026
catorce de abril del año dos mil veintiséis
NUEVE HORAS
N/A
75% da avaliação
3º leilão
22 de abril de 2026
veintidós de abril del año dos mil veintiséis
NUEVE HORAS
N/A
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 36.533.700
Depósito para participar₡ 18.266.850
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 401-02-U22 · Sectores Periféricos Barrios Claretiano y España
Terreno de 189 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.570.000
1,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 49% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de Heredia
Matrícula (finca)0232396
Fração001, 002
TipoTerreno para construir
Planta cadastral415589492012
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoMercedes
Localização completaMercedes, Cantón 1 Heredia, Provincia De Heredia
Medidaciento ochenta y nueve metros cuadrados
Área (m²)189 m²
Limites
NorteJulio Cesar López Sánchez
SulRolando López Calvo
LesteResidencial el Claretiano
OesteMarcos López Solís, calle publica con 06.00 metros cuadrados
Detalhe completoColinda a al Norte con Julio Cesar López Sánchez, Sur, Rolando López Calvo, Este Residencial el Claretiano y al oeste Marcos López Solís, calle publica con 06.00 metros cuadrados.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesN/A
Informações do processo
Nº do processo23-000093-1630-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)MARIA DE LOS ANGELES SOTO QUIRÓS
RéuMARVIN ENRIQUE LÓPEZ CALVO
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizLic. Luis Fernando Guillén Zumbado
CargoJuez Decisor
Emitido emtrece horas con cincuenta y cinco minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-23
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia matrícula número 232 396-001 y 002, situada en Mercedes, cantón 1 Heredia de la provincia de Heredia, terreno para construir, colinda a al Norte con Julio Cesar López Sánchez, Sur, Rolando López Calvo, Este Residencial el Claretiano y al oeste Marcos López Solís, calle publica con 06.00 metros cuadrados. Terreno posee una medida de ciento ochenta y nueve metros cuadrados. Para lo cual se señalan las NUEVE HORAS DEL SEIS DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, de no haber postores, para el segundo remete se señalan las NUEVE HORAS DEL CATORCE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, de continuar sin oferentes para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de MARIA DE LOS ANGELES SOTO QUIRÓS contra MARVIN ENRIQUE LÓPEZ CALVO EXP:23-000093-1630-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del veintitrés de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Luis Fernando Guillén Zumbado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026187350, publicación número: 1 de 2