Ativo
Terreno agrícola de 458 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0070263Processo 23-000220-1623-CIJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡45,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de maio de 2026
4 de mayo de 2026
10:15
$ 95.293,48
NOVENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON CUARENTA Y OCHO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de maio de 2026
12 de mayo de 2026
10:15
$ 71.470,11
SETENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
10:15
$ 23.823,37
VEINTITRÉS MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 95.293
Depósito para participar$ 47.647
2º leilão
Lance mínimo$ 71.470
Depósito para participar$ 35.735
3º leilão
Lance mínimo$ 23.823
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 605-02-U01 · Comercio Central Palmar Norte
Terreno de 458 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡45.750.000
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de PUNTARENAS
Matrícula (finca)0070263
Província do registroBANCO ALIADO S.A.
Fração000
Tipoterreno PARA LA AGRICULTURA LOTE 61095
Planta cadastral608345051989
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)457.5 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulELADIO WONG
LesteFELIPE MARTÍNEZ
OesteFRANCISCO GONZÁLEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ELADIO WONG; al ESTE FELIPE MARTÍNEZ y al OESTE FRANCISCO GONZÁLEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-000220-1623-CI
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO ALIADO S.A.
RéuFELIPE ZELKOWICZ GRYTUN
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO
Localização do tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Emissão
JuizAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em19 de marzo del año 2026
Data2026-03-19
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON CUARENTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 70263, derecho 000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA LOTE 61095. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ELADIO WONG; al ESTE FELIPE MARTÍNEZ y al OESTE FRANCISCO GONZÁLEZ. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO ALIADO S.A. contra FELIPE ZELKOWICZ GRYTUN EXP:23-000220-1623-CI JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de marzo del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190169, publicación número: 1 de 2