Actif

Terrain de 167 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0361226Dossier 23-000233-0298-AGJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 3e enchèremar. 20 oct. 2026, 8:00 · dans 4 jours
Mise à prix3 876 070,78 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 octobre 2026
08:00 del 2 de octubre de 2026
schedule 08:00
15 504 283,11 ₡
QUINCE MILLONES QUINIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 octobre 2026
08:00 del 12 de octubre de 2026
schedule 08:00
11 628 212,33 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 20 octobre 2026
08:00 del 20 de octubre de 2026
schedule 08:00
3 876 070,78 ₡
TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETENTA COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 504 283 ₡
Dépôt de garantie7 752 142 ₡
2e enchère
Mise à prix11 628 212 ₡
Dépôt de garantie5 814 106 ₡
3e enchère
Mise à prix3 876 071 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-04-U09 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-04-U09) et rural ₡3 500/m² (210-04-R09 · Garabito). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (166 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 167 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 665 000
2,33×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 133 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 oct. 2026
₡15 504 283· ₡93 119/m²9,31×
2e enchère12 oct. 2026
₡11 628 212· ₡69 839/m²6,98×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0361226
Quote-part000
Typeterreno para construir lote 6
Plan cadastral205221461998
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieCiento sesenta y seis metros con cincuenta decímetros cuadrados
Surface (m²)166.5 m²
NordCORPORACIÓN SAN GERMAIN S.A.
SudCORPORACIÓN SAN GERMAIN S.A.
EstCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 9 METROS LINEALES
OuestCORPORACIÓN SAN GERMAIN S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE CORPORACIÓN SAN GERMAIN S.A.; al SUR CORPORACIÓN SAN GERMAIN S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 9 METROS LINEALES; y al OESTE CORPORACIÓN SAN GERMAIN S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
trasladada
Référence : 337-11749-01-0901-001
  • Finca ubicada en Alajuela, Distrito 4-AGUAS ZARCAS, Cantón 10-San Carlos.
  • Servidumbre trasladada citada bajo las citas 337-11749-01-0901-001.
  • Base inicial 15,504,283.11 CRC; remates programados para 02/10/2026, 12/10/2026 y 20/10/2026.
N° de dossier23-000233-0298-AG
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJUAN RAMON FERNANDEZ URBINA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con dieciocho minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-24

Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela, matrícula 361226-000, con servidumbre trasladada (citas 337-11749-01-0901-001); subastas programadas para 2 oct 2026, 12 oct 2026 y 20 oct 2026; base inicial 15,504,283.11 CRC libre de gravámenes hipotecarios; expediente 23-000233-0298-AG; Banco Nacional de Costa Rica contra Juan Ramón Fernández Urbina.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte