Ativo

Terreno de 167 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0361226Processo 23-000233-0298-AGJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 3º leilãoter., 20 de out. de 2026, 8:00 · faltam 4 dias
Lance mínimo₡ 3.876.070,78Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
08:00 del 2 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 15.504.283,11
QUINCE MILLONES QUINIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
08:00 del 12 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 11.628.212,33
ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 20 de outubro de 2026
08:00 del 20 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 3.876.070,78
TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETENTA COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.504.283
Depósito para participar₡ 7.752.142
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.628.212
Depósito para participar₡ 5.814.106
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.876.071
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-04-U09 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-04-U09) e rural ₡3.500/m² (210-04-R09 · Garabito). Mostramos o valor urbano porque o terreno (166 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 167 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.665.000
2,33×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 133% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de out. de 2026
₡15.504.283· ₡93.119/m²9,31×
2º leilão12 de out. de 2026
₡11.628.212· ₡69.839/m²6,98×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0361226
Fração000
Tipoterreno para construir lote 6
Planta cadastral205221461998
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCiento sesenta y seis metros con cincuenta decímetros cuadrados
Área (m²)166.5 m²
NorteCORPORACIÓN SAN GERMAIN S.A.
SulCORPORACIÓN SAN GERMAIN S.A.
LesteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 9 METROS LINEALES
OesteCORPORACIÓN SAN GERMAIN S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CORPORACIÓN SAN GERMAIN S.A.; al SUR CORPORACIÓN SAN GERMAIN S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 9 METROS LINEALES; y al OESTE CORPORACIÓN SAN GERMAIN S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
trasladada
Referência: 337-11749-01-0901-001
  • Finca ubicada en Alajuela, Distrito 4-AGUAS ZARCAS, Cantón 10-San Carlos.
  • Servidumbre trasladada citada bajo las citas 337-11749-01-0901-001.
  • Base inicial 15,504,283.11 CRC; remates programados para 02/10/2026, 12/10/2026 y 20/10/2026.
Nº do processo23-000233-0298-AG
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJUAN RAMON FERNANDEZ URBINA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con dieciocho minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-24

Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela, matrícula 361226-000, con servidumbre trasladada (citas 337-11749-01-0901-001); subastas programadas para 2 oct 2026, 12 oct 2026 y 20 oct 2026; base inicial 15,504,283.11 CRC libre de gravámenes hipotecarios; expediente 23-000233-0298-AG; Banco Nacional de Costa Rica contra Juan Ramón Fernández Urbina.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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