Activo
Terreno de 5 011 m² en Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Sur
Finca 0475698Expediente 23-000253-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,01× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡75,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡3 700 000
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡2 750 000
DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡925 000
NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡3 700 000
Depósito para participar₡1 850 000
2º Remate
Base₡2 750 000
Depósito para participar₡1 375 000
3º Remate
Base₡925 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junio de 2019
Este mapa de valores es de junio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 212-02-U08 · Calle Concha
Terreno de 5,011 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡75 165 000
0,01×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 99 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela
Finca / Matrícula0475698
PartidoOLDEMAR SANTAMARIA ALFARO
Derecho000
Tipoterreno SEMBRADO DE ZACATE Y FRUTALES
Plano Catastrado214580642010
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoSarchí Sur
Ubicación CompletaDistrito Sarchí Sur, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
MedidaCinco mil once metros cuadrados
Área (m²)5,011 m²
Linderos
NorteURIEL MURILLO BLANCO
SurLUIS FERNANDO CASTRO VARGAS
EsteLOTE SEGUNDO
OesteLAS COLINAS S.A.
Detalle CompletoColinda al Norte Uriel Murillo Blanco; al Sur Luis Fernando Castro Vargas; al Este Lote Segundo y al Oeste Las Colinas S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 249-03140-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2011-18159-02-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2011-18159-02-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2011-18159-02-0014-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente23-000253-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteOLDEMAR SANTAMARIA ALFARO
DemandadoJERSON ALBERTO MONTEALEGRE MURILLO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGRECIA
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con veinticuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-27
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 249-03140-01-0002-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-736940-01-0001-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-736941-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-18159-02-0010- 001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-18159-02-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011- 18159-02-0014-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 475698-000, la cual es terreno SEMBRADO DE ZACATE Y FRUTALES. Situada en el DISTRITO SARCHI SUR, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE URIEL MURILLO BLANCO; al SUR LUIS FERNANDO CASTRO VARGAS; al ESTE LOTE SEGUNDO y al OESTE LAS COLINAS S.A.. MIDE: CINCO MIL ONCE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OLDEMAR SANTAMARIA ALFARO contra JERSON ALBERTO MONTEALEGRE MURILLO EXP:23-000253-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189134, publicación número: 2 de 2