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Land (5,011 m²) in Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Sur
Property no. 0475698Case 23-000253-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.01× the tax value
Land ≈ ₡75.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 6, 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡3,700,000
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 14, 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡2,750,000
DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 22, 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡925,000
NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,700,000
Deposit to bid₡1,850,000
2nd Auction
Base price₡2,750,000
Deposit to bid₡1,375,000
3rd Auction
Base price₡925,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarchí · values from June 2019
This value map is from June 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 212-02-U08 · Calle Concha
5,011 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡75,165,000
0.01×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 99% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Alajuela
Property / Registration No.0475698
Registry provinceOLDEMAR SANTAMARIA ALFARO
Share000
Typeterreno SEMBRADO DE ZACATE Y FRUTALES
Cadastral Survey Plan214580642010
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictSarchí Sur
Full LocationDistrito Sarchí Sur, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
SizeCinco mil once metros cuadrados
Area (m²)5,011 m²
Boundaries
NorthURIEL MURILLO BLANCO
SouthLUIS FERNANDO CASTRO VARGAS
EastLOTE SEGUNDO
WestLAS COLINAS S.A.
Full DetailColinda al Norte Uriel Murillo Blanco; al Sur Luis Fernando Castro Vargas; al Este Lote Segundo y al Oeste Las Colinas S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 249-03140-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2011-18159-02-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2011-18159-02-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2011-18159-02-0014-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number23-000253-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffOLDEMAR SANTAMARIA ALFARO
DefendantJERSON ALBERTO MONTEALEGRE MURILLO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGRECIA
Issuance
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con veinticuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-27
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 249-03140-01-0002-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-736940-01-0001-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-736941-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-18159-02-0010- 001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-18159-02-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011- 18159-02-0014-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 475698-000, la cual es terreno SEMBRADO DE ZACATE Y FRUTALES. Situada en el DISTRITO SARCHI SUR, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE URIEL MURILLO BLANCO; al SUR LUIS FERNANDO CASTRO VARGAS; al ESTE LOTE SEGUNDO y al OESTE LAS COLINAS S.A.. MIDE: CINCO MIL ONCE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OLDEMAR SANTAMARIA ALFARO contra JERSON ALBERTO MONTEALEGRE MURILLO EXP:23-000253-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189134, publicación número: 2 de 2