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Terrain de 5 011 m² à Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Sur
Propriété n° 0475698Dossier 23-000253-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡75,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 avril 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
3 700 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 avril 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
2 750 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 avril 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
925 000 ₡
NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 700 000 ₡
Dépôt de garantie1 850 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix925 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarchí · valeurs de juin 2019
Cette carte des valeurs date de juin 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 212-02-U08 · Calle Concha
Terrain de 5,011 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡75 165 000
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Alajuela
N° de propriété (finca)0475698
Province du registreOLDEMAR SANTAMARIA ALFARO
Quote-part000
Typeterreno SEMBRADO DE ZACATE Y FRUTALES
Plan cadastral214580642010
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictSarchí Sur
Emplacement completDistrito Sarchí Sur, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
SuperficieCinco mil once metros cuadrados
Surface (m²)5,011 m²
Limites
NordURIEL MURILLO BLANCO
SudLUIS FERNANDO CASTRO VARGAS
EstLOTE SEGUNDO
OuestLAS COLINAS S.A.
Détail completColinda al Norte Uriel Murillo Blanco; al Sur Luis Fernando Castro Vargas; al Este Lote Segundo y al Oeste Las Colinas S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 249-03140-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2011-18159-02-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2011-18159-02-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2011-18159-02-0014-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-000253-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOLDEMAR SANTAMARIA ALFARO
DéfendeurJERSON ALBERTO MONTEALEGRE MURILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con veinticuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-27
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 249-03140-01-0002-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-736940-01-0001-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-736941-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-18159-02-0010- 001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-18159-02-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011- 18159-02-0014-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 475698-000, la cual es terreno SEMBRADO DE ZACATE Y FRUTALES. Situada en el DISTRITO SARCHI SUR, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE URIEL MURILLO BLANCO; al SUR LUIS FERNANDO CASTRO VARGAS; al ESTE LOTE SEGUNDO y al OESTE LAS COLINAS S.A.. MIDE: CINCO MIL ONCE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OLDEMAR SANTAMARIA ALFARO contra JERSON ALBERTO MONTEALEGRE MURILLO EXP:23-000253-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189134, publicación número: 2 de 2