Ativo
Terreno de 5.011 m² em Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Sur
Matrícula 0475698Processo 23-000253-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡75,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 3.700.000
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 2.750.000
DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 925.000
NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.700.000
Depósito para participar₡ 1.850.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.750.000
Depósito para participar₡ 1.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 925.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junho de 2019
Este mapa de valores é de junho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 212-02-U08 · Calle Concha
Terreno de 5,011 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡75.165.000
0,01×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 99% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Alajuela
Matrícula (finca)0475698
Província do registroOLDEMAR SANTAMARIA ALFARO
Fração000
Tipoterreno SEMBRADO DE ZACATE Y FRUTALES
Planta cadastral214580642010
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSarchí
DistritoSarchí Sur
Localização completaDistrito Sarchí Sur, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
MedidaCinco mil once metros cuadrados
Área (m²)5,011 m²
Limites
NorteURIEL MURILLO BLANCO
SulLUIS FERNANDO CASTRO VARGAS
LesteLOTE SEGUNDO
OesteLAS COLINAS S.A.
Detalhe completoColinda al Norte Uriel Murillo Blanco; al Sur Luis Fernando Castro Vargas; al Este Lote Segundo y al Oeste Las Colinas S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 249-03140-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2011-18159-02-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2011-18159-02-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2011-18159-02-0014-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-000253-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)OLDEMAR SANTAMARIA ALFARO
RéuJERSON ALBERTO MONTEALEGRE MURILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA
Emissão
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con veinticuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-27
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 249-03140-01-0002-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-736940-01-0001-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800-736941-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-18159-02-0010- 001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-18159-02-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011- 18159-02-0014-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 475698-000, la cual es terreno SEMBRADO DE ZACATE Y FRUTALES. Situada en el DISTRITO SARCHI SUR, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE URIEL MURILLO BLANCO; al SUR LUIS FERNANDO CASTRO VARGAS; al ESTE LOTE SEGUNDO y al OESTE LAS COLINAS S.A.. MIDE: CINCO MIL ONCE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OLDEMAR SANTAMARIA ALFARO contra JERSON ALBERTO MONTEALEGRE MURILLO EXP:23-000253-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticuatro minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189134, publicación número: 2 de 2