Ativo

Imóvel com construção de 2 ha em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Matrícula 0074451Processo 23-000264-0775-LAJuzgado de Trabajo de Santa Cruz
Próximo: 1º leilãoseg., 9 de nov. de 2026, 15:00 · faltam 24 dias
Lance mínimo₡ 400.000.000Depósito: ₡ 200.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡302,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 9 de novembro de 2026
09 de noviembre de 2026
schedule 15:00
₡ 400.000.000
CUATROCIENTOS MILLONES DE COLONES
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de novembro de 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 15:00
₡ 300.000.000
TRESCIENTOS MILLONES DE COLONES
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de novembro de 2026
23 de noviembre de 2026
schedule 15:00
₡ 100.000.000
CIEN MILLONES DE COLONES
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 400.000.000
Depósito para participar₡ 200.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 300.000.000
Depósito para participar₡ 150.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 100.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 405-05-R04 · Concepción
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡15.000/m² (405-05-R04) e urbano ₡60.000/m² (405-05-U04). Mostramos o valor rural porque o terreno (20.178 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 20,178 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡302.665.500
1,32×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 32% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão16 de nov. de 2026
₡300.000.000· ₡14.868/m²0,99×
3º leilão23 de nov. de 2026
₡100.000.000· ₡4.956/m²0,33×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0074451
Fração000
TipoTERRENO SOLAR
Planta cadastral405512651984
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoConcepción
Localização completaHeredia, Distrito 5, Cantón San Rafael
MedidaVEINTE MIL CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)20,177.7 m²
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ESTE: RAMON VEGA VINDAS, LOTE VACIO NORTE: SOFIA RODRÍGUEZ CHACON Y HERMELINDA ESPINOZA CHAVES, LOTES VACIOS Y JULIA RAMIREZ CAMACHO CON QUEBRADA EN MEDIO NOROESTE: CALLE PUBLICA, SOFIA RODRIGUEZ CHACON Y HERMELINDA ESPINOZA CHAVES, LOTES VACIOS SURESTE: SERVIDUMBRE DE PASO Y OSCAR PACHECO SANCHEZ. SUROESTE: SOFIA RODRÍGUEZ CHACON Y SERVIDUMBRE DE PASO
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso asociada a la parcela descrita.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO DE CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de CELIMO AURELIO MUÑOZ PORRAS contra EXP:23-000264-0775-LA JUZGADO DE TRABAJO DE SANTA CRUZS.A. EXP:23-000264-0775-LA JUZGADO DE TRABAJO DE SANTA CRUZ.
Nº do processo23-000264-0775-LA
Tipo de processoRemate judicial
Autor (credor)CELIMO AURELIO MUÑOZ PORRAS
RéuEXP:23-000264-0775-LA JUZGADO DE TRABAJO DE SANTA CRUZ
TribunalJuzgado de Trabajo de Santa Cruz
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JuizPatrick Ramos Chavarría
CargoJuez
Emitido em01 de setiembre del año 2026
Data2026-09-01

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 74451 ( NATURALEZA: TERRENO SOLAR ) con tres casas y un local para eventos especiales. Base: 400 millones de CRC, remate programado para el 9/11/2026 a las 15:00, con remates sucesivos: 16/11/2026 a las 15:00 con base 300 millones (75%), y 23/11/2026 a las 15:00 con base 100 millones (25%). Publicación referencia 2026210767, 1 de 2.

article Texto original do edital

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